住房公积金贷款的申请一般都会有担保人，如果贷款者在还款期间未能按时还款或者没有在正常的时间之内还款，那么机构就会找担保人，由此可见，担保人的责任是重大的，不仅仅是对于贷款方要负起责任，对于自己来说也是责任重大的，因为你要承担当贷款方不能还款时的责任。

而且必须要讲的是，如果你自己在担保的那段时间内也是有贷款买房打算的，那么如果你已经是担保人了，那么你自己是不能再担保期间用公积金贷款买房的。你必须在对方还完款之后自己才能申请公积金贷款买房，因此如果自己有公积金贷款买房意向的就要注意了。而且一个人规定只能做一个人的担保人，不能一次性同时做几个人的担保人。

作为一个担保人，在作担保之前你必须明白自己要承担的责任。你除了要知道以上这些外，还要知道如果你一旦做了某人的担保人，那么，在对方还没有还完款之前你就一直还是对方的担保人，如果期间你们由于某些原因起了矛盾你不想再做对方担保人，或者你们原本是夫妻，离婚了，但是你依旧还是对方的担保人，你担保人的关系并不会因为离婚而中断，也就是说只要你签名了作担保人，对方因为种种原因未能还上款，责任还是要你来背。

在石家庄，小吴打算用自己的住房公积金贷款买下，可售楼中心的接待人员表示不能使用住房公积金贷款，只能全款购买。事实上，像小吴这样的年轻买房族几乎都会遇到类似的问题，具备公积金贷款资格的人在买房时并没有选择公积金贷款，使公积金“沉睡”而没有及时有效地帮助人们解决刚需。这到底是什么原因呢？

开发商不允许购房者使用住房公积金贷款

石家庄市第一街区、同祥城、中央悦城和怀特翰墨儒林四处新楼盘了解情况，发现只有同祥城可以使用住房公积金贷款，其他三处楼盘都不能使用。怀特翰墨儒林售楼中心的接待人员告诉笔者，该楼盘5证不全，不能走贷款程序，只能全款购买。这就造成了政府禁止销售证照不全的楼盘——更多的市民有购房需求——违规楼盘依然在售，但不能使用住房公积金贷款——购房者具备公积金贷款资格却只能全款购房——住房公积金“沉睡”。

公积金贷款额度限制

调查了解到，即便一些证照齐全的楼盘可以贷款，但是人们往往通过商业贷款而放弃公积金贷款，这就涉及到公积金贷款的额度限制问题。从石家庄市住房公积金管理中心获悉，目前公积金贷款额度上限为40万元。而根据搜房网统计的数据，石家庄新楼盘的价格以7000元以上居多，多数位置好、环境好的楼盘价格破万；二手房均价也到了8127元/平方米。这样算下来，买一套普通两居室也要小一百万左右，而目前多数房屋首付占20%-30%，其余70%—80%折合起来也在70万-80万元，公积金贷款40万元的额度根本不够用。

由于石家庄房价越来越贵，贷款金额占比大，较大额度的公积金贷款批不下来，尤其是年轻人，公积金交的时间短，想申请公积金贷款更困难。难道公积金贷款就“无处可施”了吗？使用公积金贷款买二手房的情况比较常见，因为二手房多数证照齐全，申请公积金贷款比较容易，想用公积金贷款可以考虑买二手房。