如今，贷款根本不是什么稀奇的事，而且现在贷款的途径也很多，很多银行也推出了各种贷款业务，有些是金额比较高的，有些放款的速度比较快，都是有很多选择的。可是有时候贷款并不是那么容易，比如贷款金额很高的话，是必须要出具工资收入证明等，甚至还需要一系列的抵押，这样银行以及相关机构才能保证你是有能力还款的。现在房屋抵押贷款已经是家喻户晓的吧！前提还是你必须要有一套房产，这样才可以拿来抵押，特别是贷巨额的资金的时候，房屋抵押贷款还是很方便的。那么，住房抵押贷款需要什么条件？方不方便呢？别急，东方融资网小编带你来了解！

个人房屋抵押贷款需要具备以下条件

首先是必须要具有完全民事行为能力的自然人，年龄是要在18（含）-65（不含）周岁之间，因为年龄太小或者太大的话，都是没有能力偿还贷款的。还有，外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，那些贷款用于购房的，还需要满足我国境内外人士购房的相关政策。

还需要具备合法的有效身份，户籍证明或者婚姻状况的证明，只有有了这些证明，才可以让银行放心的让你做个人房屋抵押贷款。

其实良好的信用记录也是十分重要的，特别是这种贷款，如果信用记录不好的话，是没有办法申请贷款的。而且借款人的人品也要足够好，要有还款的意愿，如果还款的意愿都没有，银行也是不会借款给你的。

对于借款这种事来说，银行也还是很谨慎的。借款人必须要有稳定的收入来源，而且收入也不能太低，必须要有按时足额偿还贷款本息的能力。

对于贷款的用途也是有规定的，房屋抵押的贷款必须要有明确的用途。贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。

个人房屋抵押贷款其实还是比较方便的

其实个人房屋抵押贷款其实还是比较方便的，但也不是所有的房子都能做来房屋抵押银行贷款的，对房子的房龄也是有要求的，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人也还是有备用房的，以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。

看了以上的介绍，相信大家对住房抵押贷款需要什么条件以及方不方便应该有了一定的了解了吧！总的来说，住房抵押贷款需要的条件也不是很苛刻的，首先是必须要具有完全民事行为能力的自然人，还需要具备合法的有效身份，良好的信用记录也是十分重要的。