虽然现在房价在不断的上涨，但是人们对物质的追求越来越高，因此即使是这样也会去买房。在买房的时候，他们都因为没有那么多的金钱而会选择贷款。因为每个月只还几千块钱的贷款，是比较轻松的。那么有一部分人对申请住房贷款以及住房贷款相关规定不是很了解，接下来我们就一起了解一下怎样申请住房贷款，住房贷款的相关规定是什么吧。

怎样申请住房贷款

1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明;

4、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且为借款人现居住地或工作、经商地;

5、能提供购房合同或协议，且有一定的首付款。

6、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺住房竣工并取得房地产权证后，以所购住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

住房贷款的相关规定

1、一般贷款期限不超30年，且贷款到期日不超借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;

2、由银行制定贷款利率。如利率调整，贷款期限小于一年，执行合同利率，不分段计息;期限期限大于1年，次年年初按新利率执行;

3、等本金和等本息两种方式，可自由选择。等本金按月还本付息，先多后少;等本息按月还本带息，每月还款额不变。

以上这些内容就是对怎样申请住房贷款的减少通过一生的经历中，我们可以得到购房贷款的方式有两种，一种是等额本金贷款，一种是等额本息贷款。这两种贷款方式都可以根据自己不同的情况以及不同的条件来进行选择，而这两种贷款方式也有着独特的优势和缺点可以综合自己的实际情况来决定。