最近成都商报报道了一起“售楼小姐喊我假离婚骗贷”的事件。2014年年初，30岁的张先生与妻子在金堂某楼盘看中了一套125.25平方米的房子，抱着自住兼投资的想法，张先生很快缴纳了首付分期的部分房款，合计约5.3万元，然后进入办按揭的流程。结果张先生因信用卡征信有问题被银行拒贷。

张先生的第一想法是找到售楼小姐退房，对方却告诉他，首付款是不能退的。骑虎难下的张先生犯愁了，总不能房子还没见着，5万多元就打水漂了吧！这时售楼小姐帮他一起想了个办法，“给我600元钱，我帮助你们办假离婚证明，然后用你妻子的名义按揭买房。”

张先生几乎没有多加思考，就同意了这个办法。3个月后，银行贷款顺利下放，张先生开启了按揭生涯。后来张先生一位朋友得知此事后告诉他：“如果银行发现你是办假离婚证，可以随时终止贷款，并且这种行为是违法的，最好是把房子退了。”

张先生这下慌了。

置业顾问：三种情况易办假证，就怕银行审不过

在百度上搜索词条：办假离婚证、骗房贷等，就会发现层出不穷的相关案件。置业顾问也表示，这些假证在网上也好、在路边也好都可以办，“银行没工夫一个一个地查”。

另外，这位置业顾问还提及，以下三种情况，是销售人员和客户很容易选择的违规方式：以前二套贷款严、首付高，很多人就找能人办假离婚证明或者未婚证明，这样买房省钱；有很多人以退休的父母名义买房，给父母开假工作证明；还有做银行假流水证明的。

至于这样做的风险是什么，该置业顾问表示，“风险就是运气太差在银行审不过。”

银行人员：查实造假有权解除贷款并追究利息

据银行人士介绍，拿假证件前往银行办理首套房屋贷款时，如果总行抽查，一旦查实证件造假，即使贷款已经发放，银行仍有权要求解除双方借贷合同。届时购房人仍应向银行归还剩余贷款和已产生的利息。“有些比较严的银行也会查，这种假证一拿上去可能就会被发现。”

律师观点：假证购房影响征信记录最好协商解决

泰和泰律师事务所律师刘俊表示，用假证明骗取银行贷款的行为，一旦被发现，将严重影响购房者的征信记录。而且这种行为虽然不构成刑事责任，却对社会造成不良影响，对自己来说，也有被银行发现后解除借贷的风险。

这个案例中，售楼小姐和购房者张先生都需要承担相应的责任，开发商开除置业顾问一事则表现出对这种行为并不支持，那么要判定开发商是否应该负有责任，则需要具体事情具体分析。现在购房者不同意开发商提出的解决办法，最好是和对方继续协商解决。如果手里有相关证据，要走诉讼程序也是可以的。

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