根据融360的数据显示，全国首套房房贷利率开年再创新低。

从全国首套房贷款平均利率走势来看，本月全国首套房平均利率为4.60%，继续创历史新低。环比上月4.63％，下降0.03%；同比去年1月的6.08%下降1.48%。

在融360监测的35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为广州的4.22%，最高的为乌鲁木齐的4.95%。

全国十大利率最低的城市：广州、北京、天津位列前三甲

本月，全国十大利率最低的城市为广州、北京、天津、上海、无锡、重庆、珠海、成都、青岛、南京，较上月相比，新增成都和南京，减少了大连和佛山。

本月第一的是广州的8.61折，第二的是北京的8.67折，第三的是天津的8.73折，第四是上海的8.80折，无锡以8.85折位居第五。

本月，首套房平均利率10个城市依然全部突破4.5%以下，其中广州是4.22%，北京是4.25%，天津是4.28%，上海是4.31%，无锡是4.34%，重庆市4.38%，珠海是4.39%，成都、青岛、南京为4.44%。

低利率新常态，适合刚需族出手

业内人士预计，2016年全国房贷市场的低利率将迎来“新常态”和“房贷潮”，主要特征有两个：一是房贷利率处于历史地位，利率优惠城市和银行占比持续扩大；二是房贷申请容易放款速度加快，各项房贷及购房利好政策陆续出台。

1月5日，央行在公开市场以利率招标形式开展了1300亿元的7天期逆回购操作。1月26日央行发布公告，以利率招标的方式开展了2笔逆回购操作，交易总量为4400亿元，一笔为交易量800亿元，期限为7天，另一笔为交易量3600亿元，期限为28天。

业内人士认为，当前银行体系的流动性整体上仍宽裕，但春节期间临时性的、季节性的需求，产生了流动性缺口，所以央行连续释放流动性。受中央定调房地产去库存的主基调以及央行宽松货币政策的延续，预计今年降准降息仍会继续。

而央行2015年12月24日发布《2015年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%，较上季提高0.9个百分点，这说明2015年来的系列政策刺激楼市有所成效。加之房贷市场的利好行情，所以业内人士建议，有刚性需求的置业者可以尽早出手选房，因为银行在年初发放房贷的意愿相对较强。