随着外来文化的流入，生活中的很多方面都收到了影响，其中消费方式的改变最为显著，而且贷款的市场非常火爆，已经是青出于蓝而胜于蓝的情况，通过不同的方式获得贷款来缓解消费的压力是主要目的，那么全款购房合同能贷款吗,具体有哪些方法？

1. 全款购房合同能贷款吗

经常听见这样的疑问，购房合同可以贷款吗？答案是肯定的，大家可以凭借购款合同贷款,可以正常过户,凭借买卖合同,身份证,户口本,结婚证,收入证明到先关单位去办理!当然具体的资料以办理单位的具体要求为准，大家还是有备无患，以免东奔西跑的找资料。

2. 具体有哪些方法

购房合同办理贷款的两种方法，第一种是和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。第二种让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第一种方式。

当然，贷款的成功与否和个人所能提供的资料有很大的关系，有了对以上内容的了解，我们可以更加有把握的准备材料和相关事宜，以免因材料缺失浪费时间和精力。对于贷款后的还款事宜等也要细心了解，还款时间和利息是非常重要的。

如果经济条件允许的情况下，谁又愿意贷款呢，毕竟贷款的利息，都能够我们买一辆车了，但凡买房钱差的不多，也都会与亲朋好友借钱全款买房，但是全款买房就意味着家里资金都被掏空了，如果想要贷款，全款购房合同能贷款吗？东方融资网小编就为大家详细介绍一下。

通常情况下，全款购房合同不可以贷款，必须房产证下来，才可以办理贷款。并且房屋抵押贷款，只可以同时进行一次。

房抵押贷款流程：

一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

由此可见，全款购房合同贷款是相对比较困难的，需要符合全款买房的基本条件，那就是必须有房产证，往往现实生活中，也会遇到全款买房之后房产证并没有办下来，但是又急需用钱的情况，因此，为了避免这种资金短缺，最好的办法就是暂时不要全款买房，贷款买房其实更方便。