如今房价飞涨，租房价格也水涨船高，在一线城市，租房费用对普通上班族来说占据了月开销的一大半，接近月工资的三分之一到一半，辛辛苦苦努力一个月，所剩无几。而且传统租赁需要押一付三，对于处于过渡期的人来说，压力巨大。国家也正大力推进公租房的建设，以改善普通打工族的居住水平。为减轻建设资金压力，北京正式开启集体土地租赁房贷款，已有四家银行制定了方案，贷款期限最长25年。

一直以来，北京对集体土地建设租赁住房项目非常积极，处于全国前列，在11年时，北京市就已经向国土资源部提出利用集体土地建设公共租赁住房的试点申请，同年，北京成为全国第一个利用集体土地建设租赁住房试点城市，在后来几年内，全国13个大中城市陆续开始建设公租房，在建设过程中，政府也大力支持，加快集体建设用地的批准，开发节奏也加快了很多，而现在面临的最大问题是房屋建设开发资金的短缺，项目的停滞会影响公租房的开展，为了快速推进集体土地建设租赁住房配套措施，北京以国家开发银行北京分行、建设银行北京市分行、农业银行北京市分行、华夏银行北京分行4家银行作为首批试点已出具贷款方案。贷款利率根据项目和资金市场情况适当浮动，贷款期限最长25年，还本付息计划也较为灵活，可按月或季归还贷款本息。

公租房是对城市中低收入人群居住的一种保障，帮助他们缓解高额房租的压力，今年本市将再次迎来新一轮公租房分配高潮，全年将分配公租房1.5万套以上，初步拟定价格是，最低31元/平方米/月，平均租金约40元/平方米/月，一套40多平的公租房每月只需一两千元，普通员工也能支付得起，公租房将为无房新职工、各相关行业人才、环卫、物流等方面职工提供住房保障，让他们的生活水平得以提高。

不过贷款政策虽然出了，各银行需要将风控举措跟进，由于集体用地的特点、贷款期限较长等原因，此类贷款也给银行风控提出了新的要求，后期的一些风险预估需要注意，租赁住房贷款能稳健发展，公租房将造福更多人。