继央行宣布降低人民币贷款和存款基准利率后，11日，上海、北京、杭州及天津等地同日宣布，住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。

根据上海相关部门发布的官方通知，从2015年5月11日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.10%下调至1.85%。五年期以上公积金贷款利率由4%下调至3.75%，此次调整为历史新低。

5月多地集中松绑公积金政策

5月11日起，广东省江门市公积金新政的细则正式实施，首套房和二套房的公积金贷款首付比例分别降至两成和三成，同时提高公积金贷款额度;

5月10日，江苏省苏州市称，住房公积金贷款新政将于15日实施，今后家庭、个人最高贷款额度分别可达70万元和45万元。

四川省德阳市则连续出台松绑“新政”，调整了贷款额度、首付比例和异地贷款等政策，新政执行后，德阳公积金贷款最高额度提升至50万元;

海南省将调整公积金贷款最高额度，在海南海口、三亚、琼海、陵水等四市县买房，职工最高可申请公积金贷款70万元;

河北省秦皇岛市调整个人住房公积金贷款政策，最高额度提高20万元;

而北京、上海作为全国最重要的两大一线核心城市，均在最近对公积金政策做出较大幅度调整。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，目前多地刺激房地产政策，明显可以分为四轮。依次为：地方松绑限购政策；发放购房补贴及央行降准；“两会”前后，鼓励自住及改善需求政策；“330”政策全面松绑二套房贷款。

公积金贷款利率跌至历史最低

张大伟表示，按照目前的基准利率，商业贷款购房利率为5.65%，住房公积金利率贷款利率为3.75%，从最近的20次房贷利率变化看，已经双双跌破2009年历史最宽松时期执行的5.94%与3.87%的最低历史记录。

值得一提的是，张大伟称，住房公积金贷款利率大幅降低后，以首套房贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4774元减少到4631元，减少了143元。而如果将今年的两次降息累计，每月一共减少还款288元左右。

此次的降息要求各个档次的存贷款基准利率做出相应的调整，包括公积金存贷款利率的调整，可以看出政府希望能够满足普通民众的住房需求。