如今房价不断的上涨，想要全款买房是几乎不可能的，因此很多年轻人想要买房的时候都会通过贷款的方式来购买。但是在贷款的时候也有昂贵的利息，让人难以接受。因此很多年轻人都会使用住房公积金来进行贷款，这样不仅贷款利息低，而且办理非常方便，是现在很多人贷款买房都选择了一种方式。那么接下来我们一起详细的了解一下公积金怎样贷款，用公积金贷款有什么条件需要担保吗?

公积金怎么样贷款

1、公积金贷款借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、公积金贷款相关部门对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、公积金贷款担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)

4、公积金贷款借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

5、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。

用公积金贷款有什么条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

2、申请公积金贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;

3、配偶其中一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持;

4、公积金贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

6、公积金贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到用公积金贷款的条件以及怎样用住房公积金进行贷款。如果想要顺利的贷款成功，那么可以找一个担保人，但要注意的是，担保人一定要有良好的性格，并且要有一定的贷款资格才可以。不然的话很容易被银行拒绝，希望以上这些内容能够对你们有所帮助。

贷款的方式各种各样，需要贷款的理由也是千奇百怪的，经济条件变好，也在很大程度上带动了人们的物质欲望。在很大程度上，人们开始想让自己过得好一些，当自己的资金不足以满足自己的需求时，我们开始思考如何借到钱。随着贷款业务的普及，贷款不再是一部分人的特权。对于那些没房没车的人来讲，公积金如何贷款成了最突出的问题，接下来我们将进行详细的阐述。

1、贷款人需要先准备好公积金贷款的所有资料，然后到公积金管理部门填写一张申请表。

2、将公积金申请表以及贷款资料交给公积金管理部门审批。

3、待资料与申请表审批通过之后，贷款承办银行就会通知贷款人到银行办理相关贷款手续。

4、把贷款合同送完开发商处签字盖章，然后交给承办银行就可以等待贷款划拨了。

公积金贷款需要注意哪些

1、 贷款申请资料准备齐全

公积金贷款申请需要的资料相对来说非常的多，所有最好是提前都准备齐全，以便

办理贷款时遗漏出现不必要的麻烦，也能帮助能快提交申请。

2、 申请前不要动用公积金

公积金满足缴款时间就能申请贷款，每个地方的贷款条件都不同，所有在此之前一

定不要动用公积金里的余额，否则会影响公积金贷款申请。

3、 贷款满一年再申请还贷

公积金贷款最好满一年以上再申请提前还款，因为贷款若不满一年就提前还款的话，

根据有关规定是需要支付一定的违约金的，并且数目还比较大，所以最好还是在规定的期限内还完比较划算。

4、 可以延长还款期限

若自己的还款能力有限，不要勉强自己在限期内还完，公积金贷款时可以申请延长

还款期限的，但是只能申请一次，所以自己还是先权衡好。

以上，是关于公积金贷款的相关程序，以及所需要准备的材料的大集合，希望能帮

助到每一个想用公积金贷款来缓解自己资金问题的人。贷款，对我们的生活提供了很多帮助，可以说在很大程度上改善了我们的生活品质，那么按时还款，是我们每个贷款人义不容辞的职责。

买房，绝大部分人的一生都经历过。全款买还是贷款买，住房公积金贷款买还是商业贷款买，这个根据人们自己的实际情况，选择都不一样。对于要使用住房公积金贷款的人们来说，住房公积金怎么贷款，具体需要满足那些条件，下面详细介绍一下。

申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;

2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;

3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;

4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；

5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;

7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;

8、法律、法规规定的其他条件。

上面就是对住房公积金怎么贷款的详细介绍，要申请住房公积金贷款，需要先满足哪些基本条件，在这些条件里面首先要注意的是个人信用，对个人信用不好的人来说，申请住房公积金贷款就不那么容易通过；其次就是要合理计划家庭开支，避免贷款影响正常生活。

相比较银行的贷款，公积金贷款的利率更低，更加划算。但是，在很多人的认知里，他们并不知道什么是公积金贷款。为了大家贷款更加划算，接下来，东方融资网小编为大家详细解答。顺便告诉大家，公积金贷款存在哪些特点?

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

特点

相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

办理流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金。

3、公积金负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议。由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

什么是公积金贷款?存在哪些特点呢?东方融资网小编表示:公积金贷款是国家专门针对广大公民贷款买房的一种福利。一般情况下，公积金贷款需要缴纳一定的年限。在我国，都是由企业和个人共同支付的。如果你不买房的话，也是可以将现金提取出来的。

在房价居高不下的今天，动辄几百万的房价，使贷款买房成为了主流。在贷款时人们更加倾向于选择公积金贷款，因为它利率要低于商业贷款。但是最新公积金贷款利率是多少，可能人们都不是很清楚，下面就从房贷利率调整的三种方式来详细介绍一下。

公积金的贷款利率大不相同，目前各家银行的房贷政策，在降息或者加息的情况下，房贷利率调整有三种方式。一种是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率；一种是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息；一种是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。目前，大部分银行约定调整于次年生效，所以大部分人的月供将从明年1月份开始下降，贷款利率也会越来越有益于贷款者。

根据央行最新的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低1个百分点以上。住房公积金贷款利率五年以下为2.75%，商业贷款一年至三年及三年至五年为4.75%；住房公积金贷款利率五年以上为3.25%，商业贷款5年以上为4.9%。

通过对上面最新公积金贷款利率的介绍，首先可以看出贷款利率呈下降趋势，这对用住房公积金贷款买房的人来说是个好消息；其次住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低。商业贷款利率都在4个百分点以上。因此，在买房时使用公积金贷款相对来说要划算一些。