很多人在用公积金购房的时候，才知道自己所能贷的款是有上限的，这就使得自己在购房的时候只能选择在自己公积金贷款上限范围内进行选购贷款，有的人就不明白什么是公积金贷款上限。那么，公积金贷款上限是什么意思？怎么提高公积金上限？其实，公积金贷款上限是指一次能贷的公积金总数，对于这方面的知识，我们来了解一下。

公积金贷款上限和公积金个人帐户现有余额没有关系，公积金缴存情况只是决定你是否有资格贷公积金的依据。贷款买房、装修后，你就可以从公积金帐户中提取公积金，但总数不能超过贷款总额，每期提取额也不能超过每期的按揭还款额。

公积金贷款上限怎么提高？

第一：单位靠谱工作稳定。对于银行来说，工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得较高额度。

第二：高收入高信用。高收入说明购房乾有足够的钱用来还房贷，高信用说明购房人还房贷从不拖拖拉拉，还贷意识比较好。这些信息对于银行来说，都是实实在在的干货，不得造假。

第三：账户余额多买房有资本。能贷多少钱还受账户余额的影响么？答案是肯定的。一般来说，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数（一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金核心）。

第四：房价高贷款多。即使公积金贷款额的上限提高了，你买的房子户型也小，地段也差，减去首付后也只需要贷那么点钱，实在没有必要贷较高额度，银行也不会强制要你贷的。

由此可见，公积金贷款不是你想贷多少就能贷多少的，这要看你能贷款上限是多少。银行才会根据你的上限进行公积金贷款的金额。所以我们在购房前最好是了解一下自己的上限是多少，这样就可以根据自己的上限选购自己喜欢户型。

据江苏南京住房公积金管理中心最新消息，自4月1日起，南京对购买首套自住住房公积金贷款额度进行调整，从最高可贷额度从30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。相关负责人表示，这是为了给还没有住房的职工提供更大力度的政策保障和支持。

近几年，国内各地区商品住宅价格节节上涨，个别地区甚至出现翻一番翻两番的情形，买房成为国人心中头等的大事。住房公积金贷款曾是支持普通职工购房的一项保障，而面对一天天上涨的房价，能用公积金贷款上限额度显得微乎其微。南京的住房公积金贷款标注还是2011年制定的，和当下的房价水平明显不对称，而高利率的商业贷款让很多人望而却步。

对于购买首套房的两条认定标准，一是家庭包括夫妻双方及未成年子女，在本市不动产登记机构无已登记的住房；二是家庭成员名下无由法院、民政等部门出具或签署的判决书、调解书、协议书等，明确归家庭成员所有但还未在本市不动产登记机构作转移登记变更的房产。

除了对购房的公积金贷款额度上调，南京的无房未婚职工每月提取住房公积金支付房租的限额也从900元提至1200元，已婚职工夫妻双方合计每月提取限额从1800元提至2400元，这也是为了减轻无房职工面对越来越高的租房费用的压力。工作人员表示，改善全市职工的居住条件，有助于南京吸引并留住人才，城市得以更好的发展。