现如今的房价越来越高，很多人都会使用自己的公积金贷款买房，在利用公积金贷款买房前，也需要了解更多贷款信息。比如有一些人快退休了，快退休了还能用公积金贷款买房吗？公积金贷款买房注意事项有哪些？下面就来向大家具体介绍一下公积金贷款买房的具体情况，希望能够给大家提供一些参考。

快退休了还能用公积金贷款买房吗

1. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2. 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。

公积金贷款的注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金

如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

无论您多么迫切希望“无债一身轻”，在申请贷款的头一年中最好都不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、贷款期出租住房需告知租户

无论您的房屋申请哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，都必须将已抵押的事实书面告知承租人。

快退休了还能用公积金贷款买房吗？公积金贷款买房注意事项有哪些？建议大家在利用公积金贷款买房时，一定要提前了解当地公积金贷款的相关规定。正常情况下利用公积金贷款买房时，有年限限制的男性和女性的贷款年限略有差别。在申请公积金贷款买房之前，也需要了解更多关于贷款的相关信息。

现如今的房价越来越高，很多人都会使用自己的公积金贷款买房，在利用公积金贷款买房前，也需要了解更多贷款信息。比如有一些人快退休了，快退休了还能用公积金贷款买房吗？公积金贷款买房注意事项有哪些？下面就来向大家具体介绍一下公积金贷款买房的具体情况，希望能够给大家提供一些参考。

快退休了还能用公积金贷款买房吗

1. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2. 参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。

公积金贷款的注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金

如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

无论您多么迫切希望“无债一身轻”，在申请贷款的头一年中最好都不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、贷款期出租住房需告知租户

无论您的房屋申请哪种贷款，当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，都必须将已抵押的事实书面告知承租人。

快退休了还能用公积金贷款买房吗？公积金贷款买房注意事项有哪些？建议大家在利用公积金贷款买房时，一定要提前了解当地公积金贷款的相关规定。正常情况下利用公积金贷款买房时，有年限限制的男性和女性的贷款年限略有差别。在申请公积金贷款买房之前，也需要了解更多关于贷款的相关信息。

一般情况下我们每个月所获得的贷款都是扣完各种其他费用之后拿到的，比如住房公积金，这笔钱每个公司都会扣，而缴纳这笔钱主要是为了方便我们更容易地贷款买房，当然不同的公司由于实力不一样，每个月缴纳的公积金额度各不相同，在缴纳一段时间之后，就可以利用公积金贷款买房了，那么六个月公积金能贷多少钱呢？下面我们一起了解一下。

一、六个月公积金能贷多少

各地的公积金贷款上限均不同，一般在24-80万不等。各地对公积金贷款条件也不同部分地区要求连续缴存满12个月才可申请公积金贷款。 公积金个人贷款额度 是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。

二、公积金贷款买房最多能贷多少

积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。

2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%，其中月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。

3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

4、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道六个月公积金，贷款金额一般在24-80万不等，具体的需要根据当地规定来计算的，公积金贷款买房最多能贷多少，也是根据根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额这几个方面来决定的。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

一般情况下我们每个月所获得的贷款都是扣完各种其他费用之后拿到的，比如住房公积金，这笔钱每个公司都会扣，而缴纳这笔钱主要是为了方便我们更容易地贷款买房，当然不同的公司由于实力不一样，每个月缴纳的公积金额度各不相同，在缴纳一段时间之后，就可以利用公积金贷款买房了，那么六个月公积金能贷多少钱呢？下面我们一起了解一下。

一、六个月公积金能贷多少

各地的公积金贷款上限均不同，一般在24-80万不等。各地对公积金贷款条件也不同部分地区要求连续缴存满12个月才可申请公积金贷款。 公积金个人贷款额度 是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。

二、公积金贷款买房最多能贷多少

积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。

2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%，其中月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。

3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

4、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道六个月公积金，贷款金额一般在24-80万不等，具体的需要根据当地规定来计算的，公积金贷款买房最多能贷多少，也是根据根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额这几个方面来决定的。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

房子是每个家庭的必需品，特别是近几年来房价飞速上涨，给大家带来了不小的压力，尤其是刚毕业的年轻人，大家在贷款买房的时候基本上都会打公积金的主意，确实是公积金贷款利率相对来讲是比较低的，这也是很多人在贷款买房时候的首选，但是公积金贷款买房也有一些注意事项，八大事项你是否知道，下面就跟着小编一起来了解下吧。

公积金贷款买房注意事项：

1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。

3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

6、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

7、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

8、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

以上就是小编给大家介绍的公积金贷款买房的注意事项，综上所述，有八大注意事项，这些还是有必要提前知道的，只有了解了注意事项，我们在贷款买房的时候才不会出现差错，还有什么不懂的可以咨询小编，或者给小编留言。