说到贷款买房，很多人都会选择公积金贷款买房，但有公积金就一定能贷款买房吗？有些人贷款失败是为什么呢？东方融资网小编就给大家说说，公积金贷款买房失败原因有哪些。

1、银行信用不良

如果银行有不良信用记录的话，不仅商业贷款行不通，也无法使用公积金进行贷款，除非贷款人走正常流程消除不良记录。

2、公积金贷款未结清

如果你的第一套房用公积金贷款买的，但是贷款未还清，那么第二套房就不可以使用公积金贷款了，哪怕在第一套房中只是次贷人的角色也不可以。

3、公积金账号异常

各个地区对公积金贷款有不同的要求，比如缴存比例，缴存次数等，如果账户处于异常状态，比如：余额不足、断缴、补缴等，那么申请也会被拒绝。

4、账户已使用过两次

公积金的使用和商业贷款无关，只记录本身的使用次数。如公积金账户已有两次贷款记录，那也无法使用公积金贷款，不管你买的是什么类型的住宅。

所以不是你有公积金就能够办理买房贷款的，还是有很多的贷款买房条件的限制，如果你不符合条件就会贷款失败。不过也不是没有别的贷款方式，想贷款的朋友欢迎到东方融资网咨询。