相信很多人都听过公积金贷款，这种方式很适合贷款买房的人，相对于其他的方式贷款买房，这种方式就显得比较优惠了，这对于没有太对钱的人来说，就显得非常有必要了，那么就有人可能会疑惑，既然是利用公积金贷款，为何不直接利用公积金还房贷呢，那么公积金可以还房贷嘛？下面我们一起了解一下。

一、公积金可以还房贷吗

住房公积金能还房贷。

根据《住房公积金管理条例》中规定：

第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、公积金贷款买房所需条件

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

5、贷款人规定的其他条件。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道公积金是可以还房贷的。一般公积金贷款买房需要申请人有自己的公积金账户，还有连续足额缴纳公积金满六个月或者是十二个月。同时，申请人还要有良好的征信记录以及足够的还款能力。除此之外，申请人的住房销售合同要作为偿还本息的保证。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

对于有这正式工作的人来说，每个月都会从我们的工资中扣除一部分资金，作为各项必须缴纳部分的钱，但是需要缴纳一定的时间之后才可以使用，所以导致了一些人只感觉自己在缴纳，不清楚啥时候具体能使用，所以我们在缴纳的时候就应该了解清楚，那么住房公积金有什么用呢？下面我们一起了解一下。

一、住房公积金有什么用

1、使用住房公积金买房子

使用住房公积金购房有两个主要的便利和优惠，第一是可以直接提取，既可以用来支付购房首付，也可以用来支付后续按揭贷款，在离退休的时候还能一次性支取全部的金额。第二种是公积金贷款买房，这种贷款利率远远低于市场上的商业贷款利率，为买房者节约不少的钱。

2、使用住房公积金租房

对于还在租房的人来说，公积金也可以提取出来用于支付房租，减轻自己的生活压力。对于租房的类型也都没有限制，既可以支付市场租房，也可以用于支付政府配租或者招租的经济适用房。

3、使用住房公积金装修

买完房子肯定得装修一翻吧，这又是一笔不小的资金投入，这时候公积金又能来帮忙了。公积金在房屋装修的时候，既可以提现使用，也可以使用公积金贷款用于房屋装修。

4、使用住房公积金建造翻修住房

如果家里有老房子需要翻修或者重建，也是可以使用公积金进行提款或者贷款。具体情形可以咨询各个地区的住房公积金办理机构。

5、使用住房公积金支付重大疾病

除了医疗保险可以用于重大疾病支付以外，住房公积金也具备这项功能，这样对于有需要的人来说，是一个双重保障，可以大大减轻患者家庭负担。

6、低保困难家庭提取使用

如果单位的有职工被列为了低保或者困难救助的范围，这种条件下也可以提取公积金补贴家用，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。

二、公积金贷款买房所需条件

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

5、贷款人规定的其他条件。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道使用住房公积金能够去买房子，租房子，建造翻修住房，支付重大疾病，低保困难家庭提取使用。一般公积金贷款买房需要申请人连续缴纳公积金满一年，信用要良好，有足够的还款能力，还要出示相关证明资料以及相关合同。具体的还要大家详细了解了。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

高额的房价已经有了很多年的时间了，有很多人由于家里有房也发了财，但是大多数人依然挣扎在买房的痛苦边缘，当然政府也是在推出很多的政策来帮助年轻人买房，比如住房公积金政策的推出，只要我们有稳定的工作，按月缴纳公积金，利用公积金买房就会稍微便宜一点，那么2019住房公积金贷款新政有哪些呢？下面我们一起了解一下。

一、2019年住房公积金贷款新政

变化一：账户连续缴存半年以上方可申请贷款

贷款申请条件的调整，是新政的第一个变化。

根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

变化二：二套房认定“认房又认贷”

和此前北京市属公积金一样，此次国管公积金中心也将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。

新政规定，借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的，按首套住房贷款政策办理。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。换句话说，曾经贷款买过房，无论是商贷还是公积金贷，现在卖小买大，从4月15日起按二套房认定。

被认定为二套以上住房的，不予贷款。

变化三：二套房最多贷60万

首付款方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

此外，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

同时，贷款期限不得超过25年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。

二、公积金贷款买房所需条件

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

5、贷款人规定的其他条件。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道2019年住房公积金贷款有新的政策了，其中包含账户连续缴存半年以上方可申请贷款、二套房认定“认房又认贷”、二套房最多贷60万，这三条是新规的内容，具体内容还得您去仔细了解相关政策，公积金贷款买房所需的条件也很多，最基本一条是贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力，如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

公积金是我们在工作之后一般每个月都是需要缴纳的一笔费用，我们可以依靠每个月缴纳公积金来获得以后买房的便利，由于现在全国各地房价普遍偏贵，为了减轻我们的压力，贷款买房是近些年才开始慢慢流行的，利用公积金贷款要相对于其他的贷款方式要便宜，所以很多人还是比较喜欢这种方式的，那么公积金一万可以贷款多少呢？下面我们一起了解一下。

一、公积金一万可以贷款多少

一般来说，你的住房公积金贷款可贷额度是推算到退休之前住房公积金缴纳总额的二倍。比如现在每月交400元，余额10000，30岁，假设60岁退休。那么你的可贷额度是[(60-30)*400*12+10000]*2=308000元。此外，一般不超过房价的70%，不能超过当地规定的住房公积金最高贷款额度。

二、公积金贷款买房所需条件

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

5、贷款人规定的其他条件。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道公积金贷款的额度，是你退休之前住房公积金缴纳总额的二倍，但是不能超过当地规定的住房公积金最高贷款额度。公积金贷款买房最重要的一点要有自己的公积金账号，并且要你信用良好，有偿还贷款本息的能力。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

公积金是我们在工作之后一般每个月都是需要缴纳的一笔费用，我们可以依靠每个月缴纳公积金来获得以后买房的便利，由于现在全国各地房价普遍偏贵，为了减轻我们的压力，贷款买房是近些年才开始慢慢流行的，利用公积金贷款要相对于其他的贷款方式要便宜，所以很多人还是比较喜欢这种方式的，那么公积金一万可以贷款多少呢？下面我们一起了解一下。

一、公积金一万可以贷款多少

一般来说，你的住房公积金贷款可贷额度是推算到退休之前住房公积金缴纳总额的二倍。比如现在每月交400元，余额10000，30岁，假设60岁退休。那么你的可贷额度是[(60-30)*400*12+10000]*2=308000元。此外，一般不超过房价的70%，不能超过当地规定的住房公积金最高贷款额度。

二、公积金贷款买房所需条件

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

5、贷款人规定的其他条件。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道公积金贷款的额度，是你退休之前住房公积金缴纳总额的二倍，但是不能超过当地规定的住房公积金最高贷款额度。公积金贷款买房最重要的一点要有自己的公积金账号，并且要你信用良好，有偿还贷款本息的能力。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。