公积金贷款是购房者的首选，因为其利率低，贷款成本小。但使用公积金贷款之前，有些问题不得不注意。

下面小编就公积金贷款之前需要处理的问题做个总结，希望能帮助到大家。

一、公积金购买二套房，需将第一套房贷款还清

在公积金贷款的条件中，有这样一条，在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房，所以只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。因此。对于准备二套房的人来说，先还旧贷款，再申请新贷款才可以，顺序不能错。

二、夫妻双方贷款买房，须确保双方没有未还清的贷款

在婚后买房，是夫妻之间的大事，须认真处理，处理好有利于增进夫妻感情。在婚后双方一起申请公积金贷款买房的话就必须要确认以前办理的公积金贷款已经还清才行。

三、申请之前不要动用公积金

公积金主要是用于贷款买房，也就是说也可以提取出来作为首付款。贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，这样其公积金账户上的公积金余额就会显示为零，这也就意味着公积金贷款额度同样为零，既然额度为零，那就无法申请到公积金贷款的额度啦。因此，这个方面需要特别注意千万不要忽视。

四、提前还款不宜过早

对于房贷提前还款，很多人觉得并没有必要，因为贷款者需要承担一定的违约费用，而且有对应规定说，提前还款应在贷满一年之后提出。所以有这种想法的人，一定要尽早安排，合理处理，确保符合公积金提前还款规定。

五、保留好各种合同、收据

保留这些东西，重要性自然不必多说，因为这些都是有效的法律文件，一旦在中途出现纠纷，就可以拿出来作为证据，能从法律的角度保护自己。在贷款结束之后，一定要拿着银行的贷款结清证明和抵押物的，房地产，其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押，这点也很重要，否则房产交易和转让就会很麻烦。

在申请公积金贷款之前，了解以上的几点还是有必要的，以便可以使贷款申请更顺利进行，而且也可以更好的维护自己的利益。