贷款买房，是现在很多人的选择。但是贷款的方式不同，还款的利息也就不一样。相比较银行贷款买房，其实公积金买房是比较不错的，相对于其他的渠道，是很划算，很优惠的。但是，作为上班族，想要买房，用公积金贷款还有哪些具体的好处呢？

东方融资网小编为大家整理如下:

1、公积金贷款利率优惠   

同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

2、公积金贷款还款更加灵活方便

如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

3、公积金贷款对所购房屋的限制性更小

但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

综合以上可以看出，用公积金贷款无论是贷款期限，额度还是贷款利息都是不错的。相对于银行贷款买房是比较划算的，所以，如果你有条件用公积金贷款买房，一定要把握机会，不要放弃。在你买房后，售楼中心也会跟你说公积金贷款的流程，你只要采用这种方式就好了。

王女士打算买房看了很多楼盘终于看中了一个楼盘打算下单，可以售楼人员告诉她，他们楼盘不支持公积金贷款，这让王女士烦恼了，不支持公积金贷款就意味着他们只能选择商业贷款，这样就要多付很多利息，最后王女士只能放弃购房了。那么，今天小编就给大家说说用公积金贷款买房有什么好处？王女士放弃够房的行为正确吗？

好处1、公积金贷款买房利息更低。

举例说明：以贷款金额100万元，贷款年限30年，还款方式为等额本息为例。较商业贷款而言，公积金贷款总利息可节省34万元，月供可节省955元。

由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，如果每个月职工缴纳1000元公积金，单位也要为其缴纳1000元。按照上例中月供为4300元计算，除了用公积金部分还款，每个月仅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公积金，将节省更多。

好处2、公积金贷款买房首付比例更低。

随着2016年各大城市信贷政策的调整，全国多数地区商业贷款的首付比例都有所增加，相比商业贷款，公积金贷款的首付比例调整幅度较小。

以广州为例，首套房首付比例低为35%(普通住宅)，二套房首付比例为50%(普通住房)，而采用市公积金贷款，首套和二套住房的低首付款比例均为20%。

好了，以上就是公积金贷款买房有什么好处全部内容。原来公积金贷款买房不仅可以享受到超低利率还能享受更低的首付，难怪王女士要放弃购房了,她的做法是明智的，换做小编我也会这么多的。最后小编要提醒各位朋友，因为公积金贷款审核资料多，审核时间长导致很多房产公司不支持用公积金买房，所以大家在看楼盘时一定要先了解是否可以用公积金贷款买房，这样就不会白浪费大家的时间。

买房可以用公积金，那么买商铺可以用公积金贷款吗？这个问题确实是值得大家考虑！因为很多人有那么一点点误区，认为公积金都可以贷款买房，那是不是也可以买商铺呢？东方融资网小编今天就来为大家解惑！

买商铺可以用公积金贷款吗？答案是：no。因为按照我国的法律规定，公积金用途是有严格规定的，这两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房；二是商业用房。

辣么，能用公积金贷款购买的个人住房有：

房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房、商品房；

购买按规定可以出售的公有住房；

购买房地产交易市场具有产权的二手住房；

因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的；

为配合深化住房制度改革，经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。

为了证实买商铺不可以用公积金贷款这一点，小编特意上网查了住房公积金管理中心的一些相关资料，公积金的用途如下：公积金是专项住房储金，不管是贷款还是取现都只可以仅用于住房，商铺、车库、库房等非住宅都不能使用住房公积金贷款和提取住房公积金。

买商铺可以用公积金贷款吗？看了小编的介绍，朋友们可以打消公积金贷款买商铺的念头了。需要贷款的朋友们还是老老实实的上东方融资网贷款吧！

在房价普遍居高不下的今天，普通老百姓买套自己的房子谈何容易，大多数得需要把积攒多年的积蓄作为首付按揭买房，使用公积金贷款比商业贷款可以省掉不少的利息。其实多数银行可提供购房贷款，今天东方融资网小编就跟大家说说如何使用农行公积金贷款买房圆自己新家梦。

第一，使用农行公积金贷款需要满足如下条件：

1.连续缴存住房公积金12个月以上。

2.购买自住普通住房,房屋坐落明确,已经订立购房合同。

3.具有完全民事行为能力,有稳偿还贷款本息的能力。

4.同意以贷款所购住房价值全额作为抵押,销售房屋的房地产开发企业愿意为申请人提供承诺担保。

第二，使用农行公积金贷款需要提供下面的这些资料：

1.申请人填写借款申请表;

2.申请人和共有人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效证件);

3.还款能力证明和首付款凭证原件;

4.具有法律效力的房屋买卖合同原件;

5.住房公积金储蓄卡及申请人名章;

6.当地住房公积金管理要求提供的其他文件或资料。

第三，办理农行公积金贷款一般按如下程序进行：

1.贷款申请:申请人按规定填写《职工购房贷款申请书》,提供有关证明材料。

2.签订借款合同:借款人与住房公积金管理,农业银行签订《职工个人住房公积金按揭(抵押)借款合同》,并办理公证。

3.签订抵押合同:抵押人(借款人)和抵押权人(住房管理)签订《住房抵押合同》并办理公证。

4.办理预购商品房抵押登记:借款人向登记机关办理预购商品房抵押登记,并在约定时间内向住房公积金管理送交登记证明

5.借款人在农业银行开立存款账户,并与农业银行签订《代交委托合同》

6.贷款期内,抵押房屋交付使用后,由住房管公积金代为办理抵押房屋权和土地使用权登记和领证,房屋价值评估有,抵押登记,保险等手续,有关费用由借款人负担。《房屋授权证》《土地使用证》《保险单》交由住房公积金管理收执保管

7.借款合同,抵押合同生效后,贷款资金由农业银行以借款人购房款的名义划入开发企业的存款账户,或以借款合同确定的方式付款

8借款人每月(季)在规定时间之前在农业银行理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结算全部本息,贷款归还后,住房公积金管理注销抵押物,并退还给贷款者

以上小编把使用农行公积金贷款时需要具备的条件、需要的资料及申请的流程给大家作了介绍，其它银行的公积金贷款也大同小异，不过使用公积金贷款还得结合当地的住房公积金政策进行。

郑州的魏先生购买住房时，从当地工商银行贷款30万，期限20年，利率4.9%，正常供房贷，入职一年后，公司给魏先生开立了公积金账户，偶然的机会，魏先生了解到公积金贷款的利率只有3.5%，足足低了1.4个百分点，这可不是一个小数目，那么魏先生能否把原来购房时的房贷转成公积金贷款呢?有什么条件呢?

东方融资网了解到，凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。

1.在当地正常缴纳住房公积金。

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

公积金贷款相对于商业贷款来说，利率低，对于贷款买房者来说，是个很好的选择，所以东方融资网温馨提示，如果符合以上条件购房者如果有意向商贷转公积金贷款的话，可以前往当地住房公积金管理机构咨询所需要准备的材料，然后做好相应的准备工作，想主管部门提出申请，就可以办理商贷转公积金贷款了。