我国的在职职工都被要求购买公积金，想必已买房的人和正准备买房发人都知道公积金贷款，可是还有很多人不了解公积金，更不知道使用公积金贷款可以贷多少。公积金贷款额度的计算是根据四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，分别是还贷能力、公积金余额、房价、贷款限额，下面东方融资网小编为大家详细解说。

一、公积金买房能贷多少钱

1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级aa级可以最高92万,aaa级可以最高104万

以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

二、公积金买房首付最低多少

住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

住房公积金贷款买房温馨提示

1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:

一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

以上就是东方融资网小编带来的公积金贷款的相关知识，希望可以帮助到有需要的朋友们，另外小编提醒，结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。夫妻任何一方使用过公积金贷款，系统上也会有所显示，但是若首套房贷款结清，再次购房仍可以使用公积金。

如今，只要是正规的公司，一般都会给员工缴纳五险一金的。其实，这里的“一金”指的就是公积金。主要适用于大家贷款买房，用这种方式可以减少一笔不少的利息费用。那么，公积金贷款能贷多少呢?东方融资网小编表示：这些细节更要注意!

一、公积金买房能贷多少钱

1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级aa级可以最高92万,aaa级可以最高104万

二、公积金买房首付最低多少

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

温馨提示：

1、公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再提取其公积金内的存储余额。

2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:

3、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

4、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。

公积金贷款能贷多少?这些细节更要注意!东方融资网小编表示：计算公积金能贷多少的方式有三种，但是，至于选择哪种，主要看其相比较的结果。一般情况下，都是以最低额度为准的。所以，这一点一定要注意哦。如果有不懂的，也可以直接咨询贷款机构。

小周夫妇工作也有几年了，存疑一些钱加上公积金贷款应该可以够买一套房子了，但是不知道公积金贷款可以贷多少？要是贷的款多久买大一点的房子。那么公积金贷款可以贷多少呢？点进来随东方融资网小编了解一下吧！

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

一、公积金买房能贷多少钱

1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级aa级可以最高92万,aaa级可以最高104万

以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

说实在的，现在房价涨得吓人，二三线城市的房子都要大大几十万才能买一套，如果是普通的上班族没有公积金贷款的话还真的买不起房子。所以说找一个有五险一金福利的工作还是很重要的。

房价一直在持续上涨，并且这个势头并没有减弱的趋势，这个时候住房公积金真的是太有用了，因为住房公积金可以申请贷款。那么问题来了，住房公积金贷款可以贷多少呢？东方融资网小编来给大家科普下。

一、公积金贷款的最高贷款额度

1.借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。

2.借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。

二、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

三、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

住房公积金大概可以贷款30-50万元这样吧，已经很不错了，大家存够首付，申请住房公积金贷款还是可以买到房子的，当然小编说的是一般的房子，如果是北上广或者你想买豪宅，那就另当别论了。

公积金贷款是当下买房的主要方式，毕竟公积金贷款买房能够给我们减轻不少压力，但是不管是哪种贷款都不是那么简单，公积金贷款也是有要求，一般公积金贷款能贷多少呢?

公积金贷款也受到不少因素影响，一般想要贷款根据自己的条件，下面，东方融资网小编带大家了解下公积金贷款需要满足那些借款条件才行？

一、借款人年龄

借款机构都有自己的贷款要求，基本的都有年龄限制，只有符合贷款年龄的借款人才有贷款资格，一般要求年满18周岁，不超过65周岁，年龄越小公积金贷款年限越长。

二、公积金缴存时间

据了解，贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋配偶公积金缴存余额）×一定倍数×缴存时间系数。所以，借款额度的高低受到时间的影响，时间越久贷款额度就越高。

三、收入高低

收入是你的经济能力，收入越好代表你具有一定的还款能力，贷款风险小，还款没有问题，所以需要贷到最高额度，高收入是基本的前提。

四、账户余额

公积金账户余额对于贷款额度影响不很大，一般按照是你目前的账户余额乘以一定的倍数来计算的，贷款额度＝公积金账户余额×20倍。所以公积金余额越多，贷款的额度越高。

看了小编以上介绍，是不是了解了公积金贷款额度受到很多影响，想要获得高额度贷款，不仅需要你做到以上几点，还要其他的要求，不懂的朋友可以多多了解一下，也可以关注东方融资网。