小王进单位的时候就已经购买公积金了，如今也是工作了好几年了，公积金也买了好几年，听说公积金可以申请贷款，那么个人公积金贷款条件有哪些呢？让东方融资网小编来告诉大家。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

其实如果单位可以给员工购买公积金的话还是很好的，就算比不用来申请贷款，公积金的钱也是可以提现出来用的，相当于在你的账户里是有钱的，你要用钱的时候可以取出来用，所以大家找工作都希望有五险一金这样的福利。

公积金能贷款吗?在很多公司，都会给大家缴纳住房公积金，但是大家都知道，公积金可以在租房的时候取出，但是有很多网友们对住房公积金缺乏认知，并不知道公积金是不是可以贷款，也不知道公积金贷款的相关条件和流程，那么，公积金能贷款吗?只要这五个条件你符合就没问题。

东方融资网小编带来了关于公积金能贷款吗的详细介绍：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

以上就是东方融资网小编带来的关于公积金能贷款吗的详细介绍，通过以上的介绍，想必大家对公积金贷款的流程以及相关的要求条件都有了很详细的了解了吧，虽然说，公积金可以贷款，但是只能是针对房贷哦，并且贷款额度也是有限制的的。东方融资网，提供安全的快速便捷的高额度贷款服务。

大家不要以为公积金贷款其实很好办理，其实想要办理的话还是挺麻烦的，也不是所有有公积金的人都满足这个办理条件。今天小编要说的是建行公积金贷款。那么建行公积金贷款需要满足哪些条件呢？跟着东方融资网小编来涨涨知识吧！

购房者必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。包括的基本条件为：

１、购房者必须是按时并且足额缴存个人住房公积金；

２、有稳定的工作和经济收入，信用良好及以上，并且有偿还贷款本息的能力；

３、有合规合法的同厂商签订的有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件材料；

４、有当地个人住房公积金管理规定的标准额度以上的一部分自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

５、有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

６、符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

以上就是建行公积金贷款办理需要满足的条件，说实在的，这个只是基本条件，也就是说你首先要满足这些条件，你才有成功办理建行公积金贷款的可能。所以说想要申请公积金贷款的朋友还是先了解一下吧！

买房对于大多数人来说，是人生的一大要事，特别是房价愈涨越烈的今天，努力工作不如提前买房。然而买房中首付是人们心中第一道难关，能要能凑够首付，其他的贷款可以慢慢偿还，所以首付比例一直的人们关注的热点。对于一般职工来讲，他们更倾向与公积金买房贷款，那么公积金贷款首付比例,公积金买房有什么优惠政策呢？

公积金贷款购房首付比例是30%。

住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

住房公积金贷款买房：

1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：

计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。

5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

据东方融资网小编所知，政策只提供大方向，具体的公职金支付比例和相关政策还要看所在城市的当前情况，如今公积金如果没有用来买房还可以用来装修和租房，具体政策可以询问公积金中心，这本就是公民的权益，大家要善于使用。

现在买房还有付全款的吗？有的话东方融资网小编就要感慨一句真土豪啊！看看现如今的房价，相信大部分人还是要靠贷款才能买房，而商贷和公积金贷款相比总额算下来可能多出几十万，所以大家肯定是优选选择公积金贷款。但是，公积金贷款怎么贷款，怎么才能贷出最高额度，这对于很多人来说又是一个难题，小编今天就跟大家将怎么用公积金贷出最高额。

1、你不是单身汪

家里必须2个人一起贷才能贷最高，个人最高额度是60万。而且，夫妻公积金都要连续不间断缴纳6个月以上，社保连续不间断2年以上。

所以，如果你是单身汪，那就找个志同道合的另一半，再来考虑贷满120万的事儿。

2、要有补充公积金

公积金个人可贷额度最高就50万，2个人一起贷也就100万。而且，2个人都要满足这两大条件：账户余额大约12500元、月缴额大于780元。

想贷够120万，必须要有补充公积金，而且2个人都要有。职场上的人都知道，并不是每家公司都会缴纳补充公积金。据规定，足额缴纳税款的企业、自收自支的事业单位及其所属职工可以参加补充住房公积金。

这点估计很少有家庭能达到。

3、看还款能力

公积金贷款额度计算很复杂。简单说说重点：

不高于最高贷款额度；

纯公积金贷款，不高于房屋总价的80%；

不高于借款家庭公积金账户余额的40倍，补充公积金余额的20倍；

不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。

最终，取其中的最小值才是可贷额度。

4、买二套必须买普通住房

很简单，对于有购买二套住房需求的人来说，除非是购买普通住房，如果是非普通住房则肯定贷不出最高额度。

做到以上四点就可以贷出公积金的最高额，其实要都满足还是不容易的，另外东方融资网小编补充一点信用卡还款记录也有可能影响到公积金贷款，对于有逾期记录的公积金中心可能直接拒绝，就算没有拒绝，大额贷款和低利率也会没戏。