虽然近几年房价飞速的上升，但是买房的人越来越多，针对这样的情况，很多购房者他们都会选择用申请贷款的方式来买房。其中公积金贷款的方式受到很多人的欢迎，因为这样的方式办理贷款不仅手续简单，而且贷款的利率要相对来说低很多，这也意味着可以给自己省去一大部分钱。那么接下来我们一起详细的了解一下公积金贷款怎样贷?如何提高公积金贷款额度?

公积金贷款怎样贷

一、贷款申请

1.在购买期房时,要先了解开发商是和哪个银行合作,然后在选择相应的银行网点。

2.在购买现房、库存房时，先要了解开发商和哪个银行合作，然后在网上办事大厅填写申报材料，也可以直接携带材料到银行网点进行办理。

3.申请商转公的，要先登入网上办事大厅进行预约，然后填写申报材料，再到对应的银行网点进行材料申请。

二、公积金中心受理贷款

在收到贷款人的申请和材料后 ，公积金管理中心会审核贷款人是否符合贷款资质，具体步骤如下：

1.银行会对贷款人的条件、资料、额度的真实性和合规性进行初步审查。

2.通过初审后，银行会电话邀请贷款人面谈，进一步了解贷款人的贷款用途，贷款意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

3.审核通过后，银行会受理贷款申请。

三、贷款审批

银行在受理贷款申请后，5个工作日内会决定是否给予贷款。

如何提高公积金贷款额度

首先，保持良好的信用记录。但凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款就将被银行视为不良信用记录。如果有不良信用记录，公积金贷款全部没戏。

所以无论是大学生还是已经工作的小伙伴，在买房之前都尽量不要让自己留下信用污点，免得以小失大。

第二，账户余额越高越好。一般首套房公积金贷款额度不得超过账户余额的20倍(账户余额不足2万就按2万算)。

一般情况下，收入与公积金缴纳的金额是成正比，但是现在很多企业都是最低标准缴纳，所以可以和企业协商自费提高公积金缴纳档次，提升账户余额。

第三，不要随便提取公积金。根据政策规定，住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在买房的时候，把公积金提取出来凑首付，就意味着公积金余额为0，就办不了公积金贷款。

同时，现在公积金的提取越来越方便，一些刚毕业一两年的年轻人，会由于交不上房租或是手头紧而提取公积金进行使用。其实并不明智，这意味着以后购房的贷款额度会受到影响。

最后一种方法是，共同申请的公积金贷款，这种适用于成家的小伙伴。以上海为例，个人公积金贷款最高60万元，夫妻最高可贷款120万元。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到公积金贷款的额度，以及公积金贷款的方式流程，很多人都想要知道公积金贷款的审核速度，只要提交资料以后，可以5日内给予审核，无论是通过还是不通过，都会给出相应的答案。通过以上这些内容介绍，我们可以了解到公积金贷款的好处，这也是为什么很多年轻朋友在找工作的时候都希望工作单位会给自己缴纳公积金的原因。

怎么申请公积金贷款?说起公积金，想必现在工作和上班的人们，在单位或者公司，大家都会给我们缴纳一些住房公积金，于是我们在购买房子的时候，大家都可以使用公积金贷款购买，但是有一些朋友对于公积金的贷款方法并不了解，于是都在问，怎么申请公积金贷款?其实流程没有那么难。

东方融资网小编带来了关于怎么申请公积金贷款的详细介绍：

由于公积金贷款比商业贷款的利率要低很多，所以当前很多买房的朋友在选择贷款方式的时候会选择公积金贷款。那么关于公积金贷款的流程大家是否知道呢?

住房公积金只要是指在各种机关和企业的在职职工缴存的长期住房储金，其具有保障性、互助性和长期性的特点。而住房公积金贷款是指在按期交纳了住房公积金的职工，在购买个人自住住房的时候向职工发放的房屋抵押贷款。

公积金贷款的主要流程包括：

1、提交申请

借款人想要申请公积金贷款的话，需要去公积金管理中心进行申请，通常需要提供个人及配偶的身份证明材料(包括身份证、户口本、结婚证、离婚证等等)，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、领取审核通知单

在提交资料后，公积金管理中心会对借款申请进行审核，在初审通过后，会开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，并将全部的资料送交到担保中心。

3、审批

担保中心也会对公积金管理中心送来的相关资料进行审核，如果借款人符合担保条件的，那么担保中心会向申请人开具《担保申请审批意见书》。

4、缴费

借款人在审核通过后，需要拿着《担保申请审批意见书》来担保中心缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，并会对相关的合同文件加盖担保中心公章，这些文件包括《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等。

5、材料转送

担保中心会将审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)又转送住房公积金管理部。

6、签署合同

最后，借款人需要到住房公积金管理中心来签合同，公积金管理中心相关人员会监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

7、办理抵押手续

公积金管理中心相关工作人员与借款人一起去不动产登记中心进行抵押手续的登记，由银行领取不动产权证明。

上述7个步骤就是公积金的贷款流程，相信通过小编的介绍大家也都清楚了。其实如果大家觉得办这些手续比较麻烦，也可以选择让中介机构代办。

以上就是东方融资网小编带来的关于怎么申请公积金贷款的详细介绍，通过以上的介绍，想必大家现在对于申请公积金贷款的方法以及一些相关的流程步骤都应该很熟悉了吧，其实，公积金贷款，在所有的贷款中，属于低利息的贷款了。东方融资网，提供专业的正规的低利息贷款服务。

很多上班的人都知道公积金是一个可以贷款的渠道，而且利用公积金贷款的话，在利息上可以降到最低，所以很多年轻人找工作的时候都会看重购买公积金的公司，主要还是为了能够以后买房贷款的时候，可以少花点钱。那么怎么用公积金贷款?如何贷款?

怎么用公积金贷款?申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;

2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;

3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;

4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;

5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;

7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;

8、法律、法规规定的其他条件。

办理住房公积金贷款所需的资料及流程：

1、“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。

2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。

5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

关于怎么用公积金贷款，小编在上文中已经给大家找到了利用公积金贷款要满足的条件，以及一些必须的流程，大家在办理的时候可以依照上面的条例来准备，这样的成功几率会比较大，希望能帮助大家办理成功。

现在上班族的朋友们都是五险一金，就是希望有一天可以用公积金来做一些事情，就好比要结婚了，小两口儿想买套婚房，可是手头拿不出那么多资金来，就想着用公积金来贷点款，买套小房子!可是又不知道该怎么用这公积金来贷款，也不知道买房公积金贷款流程和申请需要满足的条件，下面小编就收集了一些相关资料，望大家可以采纳!

买房公积金贷款流程都有这些流程：

1 、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2 、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3 、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4 、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5 、签订借款合同。

6 、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7 、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8 、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9 、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10 、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

买房公积金贷款需要满足这些条件：

1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

2 、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

3 、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

4 、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

5 、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

6 、同意用所购住房做抵押。

以上就是小编所收集有关买房公积金贷款流程和一些公积金贷款相关条件，以上所述的你都能完成的话那么你的房子也就有着落了，还有就是朋友们在用公积金贷款时也要详细点咨询当地的办事处，毕竟人家的是正规程序嘛!同时也要仔细的了解公积金贷款的法律法规，从而是自己能更好的，更快的住上属于自己的“小窝”!小编也希望以上资料能给大家带来帮助!

现在房价一路飙升，好多人都不可能攒够钱一次性全额买房的啦，等攒够钱再买房那得攒多少年，再说房价一直在涨，几时才能攒够钱。住房公积金的出现就是为了给广大人民缓解这些压力的。那买房公积金贷款流程是怎么呢？东方融资网小编在此为您解疑答惑。

买房公积金贷款流程

1、初审：住房资金管理中心需对申请人提交的材料进行资格审查

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。评估主要用于确定贷款额度。

3、审核：申请人持《评估报告》以及初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押

9、受托行按照委合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

针对买房公积金贷款流程，小编认为讲解得很细致了，小伙伴们看了这篇文章应该有所帮助。难怪大火找工作要求有五险一金，住房公积金的作用实在是太大了。买房还可以用公积金贷款，不得不说国家这政策越来越好了。