公积金贷款自由还款技巧,最低还款如何确定呢
买房贷款的还款方式,大家最熟悉的就是等额本金还款,以及等额本息还款,除此之外,还有一种叫做自由还款,这一种还款方式在公积金贷款当中比较常见。其实自由还款就是申请公积金贷款的过程当中,银行会根据借款人的借款金额和期限给出一个最低还款额度,然后每个月在不少于最低还款额度的前提下,可以根据自己的自身情况,自由安排还款的额度。接下来我们一起详细了解一下公积金贷款自由还款技巧。
买房贷款的还款方式,大家最熟悉的就是等额本金还款,以及等额本息还款,除此之外,还有一种叫做自由还款,这一种还款方式在公积金贷款当中比较常见。其实自由还款就是申请公积金贷款的过程当中,银行会根据借款人的借款金额和期限给出一个最低还款额度,然后每个月在不少于最低还款额度的前提下,可以根据自己的自身情况,自由安排还款的额度。接下来我们一起详细了解一下公积金贷款自由还款技巧。
公积金贷款自由还款技巧
1、只要不低于最低还款额,借款人可以自由设定每月的还款金额,最大程度地方便了借款人。
2、借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额,操作省时省力,避免了办理提前还款等操作手续。
3、目前设定的最低还款额与等额还款方式比较,还款数额有一定程度的降低,有利于借款人的债务安排。
4、除最后一期外,每月先按照借款人通知的金额扣款,如果还款账户余额不足,还要按照最低还款额进行二次扣款,减少借款人贷款逾期的可能性。
最低还款如何确定呢
以北京为例,最低还款额计算公式为:贷款总额×该借款期限对应的每万元月最低还款额=借款人的月最低还款额。
例如贷款100万,贷款30年,按目前公积金贷款基准利率3.25%,用华律网计算器得出该贷款期限内的每万元最低还款额为43.52元,那么
借款人月最低还款额=100x43.52元=4352元
通过以上这些内容介绍,我们可以了解到公积金贷款自由还款有哪些技巧。公积金贷款自由还款的优势是有很多的,可以自由设定每个月的还款金额能够方便借款人,除此之外也可以打电话,给客户调整每个月的还款额度,这样更省事更省力。但是要知道,并不是每一个人都有这样的便利条件。