我国住房改革已经过去很多年了，让大家基本都接受了现在的住房制度。以前的单位分房现在都变成了自己购买。不过，国家也有住房公积金，让大家在购房的时候也不会显得那么紧张，必然每月国家补贴一部分，自己缴存一部分，如果在购房的价格不是很高的话，这两者基本就够大家每月的供房款了。那么，公积金贷款能贷多少？公积金贷款有哪些计算方法？

首先我们要讲一下原则：公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就，是借款人最高可贷数额。

这里有四大计算方法：

按还贷能力计算公式，则：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

如果使用配偶额度的，则：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

其中，还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

大家看到这里，对于自己的公积金贷款能贷多少是否心里有数了呢？如果你打算购房了，就应该多多了解一下国家的公积金贷款政策，这样才能让你对于如何使用公积金贷款买房更加清楚明白，让你购房显得更加轻松没压力。

大家贷款买房时，一定会首选公积金贷款买房，公积金如何贷款小编这里就不多说了，这里东方融资网小编给大家说说你知道公积金最高能贷多少吗？了解公积金贷款计算方法看这里！

公积金贷款计算方法：

⑴按还贷能力计算的贷款额度

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×贷款期限(月)。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)；

⑵按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

⑶按照贷款最高额度计算

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

⑷按照房屋价格来计算贷款的额度

贷款额度=房屋价格×贷款比例

其中贷款比例根据不同的房屋类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

以上就是关于公积金贷款额度的计算方法，有上可以知道公积金贷款额度受很多因素影响，不明白的朋友可以看看，希望给大家带来帮助！