现如今，我们会在上班第一天与单位签订劳动合同，明确了我们的权益，比如五险一金，其中包括住房公积金，我们买房时可以用。同时，如果我们买房的时候没有足够的钱，还可以利用公积金贷款一部分，那么如果买房的时候想要利用公积金贷款这个额度怎么算呢?为了帮助大家更好的理解，下面我们一起了解下。

一、公积金贷款额度怎么算

公积金额度的计算方式分为很多用，可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算，也可按照公积金贷款的最高额度进行计算，不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。

房屋的价值计算方法：贷款额度=房屋总价值*贷款比例，一般来说房屋的面积达到90平以上，贷款额度不超过房产价值的70%，建筑面积在90平以下的，贷款额度不超过房屋价值的80%。

最高额度贷款的计算方法：如果用户使用的公积金进行贷款，那么一般最高可贷款额度为50万元，如果夫妻双方都有公积金，那么同时使用公积金进行贷款，这时公积金的贷款额度最高可为70万元。

二、公积金如何查询

很多用户在缴纳了公积金之后，时间一长就不记得自己的公积金到底缴纳了多少资金，公积金账户中究竟有多少余额。那么如果用户想要查询自己的公积金，可通过以下方式进行查询：

1、公积金管理中心查询：用户携带自己的相关身份证件前往当地的公积金管理中心进行查询。

2、支付宝查询：支付宝现在是可以查询公积金的，用户登录自己的支付宝账户后，直接在搜索框中属于公积金并进行搜索，即可进入公积金查询页面，按照要求登录自己的公积金账户，即可查询到公积金账户余额及公积金缴纳信息。

综上所述，公积金贷款的计算方法比较多，有按照房屋价值的，也有其他的，最终都因计算方法不一样，额度会不一样。一般来说，房屋价值的计算方法是以房屋面积是否达到九十平来规定的，最高额度的计算方法是看公积金的，所以贷款之前还是要了解清楚的。查询公积金的话，就直接在管理中心查询就可以了，当然，你也可以通过支付宝平台查询，都需要个人的公积金账户。

目前有很多人在购房的时候都会选择按揭贷款的方式，然而现在现在房贷的按揭贷款大概分为两种，一种是商业贷款，另一种就是公积金贷款，一般只要缴纳了公积金的用户满足了公积金贷款的要求，那么在买房的时候就可以使用公积金来贷款。肯定大家在此时就很想要知道贷款的额度，看一看自己买房子的时候是否能够满足，接下来我们一起详细了解一下公积金贷款额度怎么算。

公积金贷款额度怎么算

大家也都知道公积金贷款并非想贷款多少额度就贷款多少额度的，其贷款额度于用户每月的费用缴纳以及公积金账户中的余额是息息相关的，虽然大家都知道决定公积金贷款额度的因素，但是还是有很多人不太明白公积金贷款的额度究竟是怎么计算出来的。

公积金额度的计算方式分为很多用，可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算，也可按照公积金贷款的最高额度进行计算，不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。

房屋的价值计算方法：贷款额度=房屋总价值*贷款比例，一般来说房屋的面积达到90平以上，贷款额度不超过房产价值的70%，建筑面积在90平以下的，贷款额度不超过房屋价值的80%。

最高额度贷款的计算方法：如果用户使用的公积金进行贷款，那么一般最高可贷款额度为50万元，如果夫妻双方都有公积金，那么同时使用公积金进行贷款，这时公积金的贷款额度最高可为70万元。

公积金怎样查询

很多用户在缴纳了公积金之后，时间一长就不记得自己的公积金到底缴纳了多少资金，公积金账户中究竟有多少余额。那么如果用户想要查询自己的公积金，可通过以下方式进行查询：

1、公积金管理中心查询：用户携带自己的相关身份证件前往当地的公积金管理中心进行查询。

2、支付宝查询：支付宝现在是可以查询公积金的，用户登录自己的支付宝账户后，直接在搜索框中属于公积金并进行搜索，即可进入公积金查询页面，按照要求登录自己的公积金账户，即可查询到公积金账户余额及公积金缴纳信息。

看了以上这些内容介绍以后我们可以了解到公积金贷款的额度如何来计算，一般公积金贷款的额度不能超过房产价值的70%，在90平以下的房子贷款额度不能超过房屋价值的80%。同时公积金贷款的额度和自己缴纳公积金的情况有着一定的关系，所以大家在申请贷款之前，应该详细了解一下，看看自己到底能够贷多少。

对于大部分家庭来说，买房确实是一个非常大的经济负担，现在很多的银行都推出了贷款买房的政策，很大程度上帮助一些想要买房的朋友的资金问题。银行贷款买房虽然会产生很大的利息，但是毕竟呢，很好的解决当下的困难，其实银行贷款并不是可以，非常轻松的，就能审核通过，需要符合一定的条件。而使用公积金贷款，他的审核时间是更长的，我们一起来了解一下，公积金贷款额度怎么算，公积金贷款的流程是多少？

公积金贷款额度怎么算

1、商品房的高的贷款额度不能超过总房价七成，二手房的高的贷款的额度不超过契税单价的六成。公积金的个人的贷款额度计算公式：(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;

2、法定退休年龄：女55岁;男60岁。贷款年限长25年。注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手房，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金审核资料后才能答复具体贷款金额)

3、借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

4、(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

公积金贷款的流程是多少

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查;公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;

2、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构;

3、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因;

4、受托银行向借款人发放贷款。

以上就是在使用公积金贷款买房时，他的额度则要进行计算以及在贷款时，正常的办理流程有哪些的一些简单介绍，希望对准备使用公积金贷款的朋友，有一定的帮助。在使用公积金贷款的时候，申请者一定要准备好完整真实的信息资料，这样对于审核的通过，机会以及审核的时间都是非常有帮助的，同时在进行使用公积金贷款时，一定要多做一些这方面的知识。

对于上班族来说，我们在上班的第一天就会和单位签订劳务合同，其中就明确规定了我们的各项权益，比如五险一金之类的，其中住房公积金就包含其中，在我们买房的时候就可以使用，同时如果买房的时候没有足够的钱，还可以利用公积金贷款一部分，那么如果买房的时候想要利用公积金贷款这个额度怎么算呢？下面我们一起了解下。

一、公积金贷款额度怎么算

公积金额度的计算方式分为很多用，可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算，也可按照公积金贷款的最高额度进行计算，不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。

房屋的价值计算方法：贷款额度=房屋总价值*贷款比例，一般来说房屋的面积达到90平以上，贷款额度不超过房产价值的70%，建筑面积在90平以下的，贷款额度不超过房屋价值的80%。

最高额度贷款的计算方法：如果用户使用的公积金进行贷款，那么一般最高可贷款额度为50万元，如果夫妻双方都有公积金，那么同时使用公积金进行贷款，这时公积金的贷款额度最高可为70万元。

二、公积金如何查询

很多用户在缴纳了公积金之后，时间一长就不记得自己的公积金到底缴纳了多少资金，公积金账户中究竟有多少余额。那么如果用户想要查询自己的公积金，可通过以下方式进行查询：

1、公积金管理中心查询：用户携带自己的相关身份证件前往当地的公积金管理中心进行查询。

2、支付宝查询：支付宝现在是可以查询公积金的，用户登录自己的支付宝账户后，直接在搜索框中属于公积金并进行搜索，即可进入公积金查询页面，按照要求登录自己的公积金账户，即可查询到公积金账户余额及公积金缴纳信息。

综上所述，公积金贷款的计算方法比较多，有按照房屋价值的，也有其他的，最终都因计算方法不一样，额度会不一样。一般来说，房屋价值的计算方法是以房屋面积是否达到九十平来规定的，最高额度的计算方法是看公积金的，所以贷款之前还是要了解清楚的。查询公积金的话，就直接在管理中心查询就可以了，当然，你也可以通过支付宝平台查询，都需要个人的公积金账户。

公积金贷款一般说的都是住房贷款。小编想要问大家知道公积金贷款吗？对公积金贷款了解多少呢？其实，如果不是需要公积金贷款，一般都是不会去刻意了解的。公积金贷款是常见的贷款方式之一，如果你对这方面有需要，可以来看看小编的这些介绍，多了解一些，是有帮助的。公积金贷款是什么?公积金贷款额度怎么算？下面小编主要针对这些问题进行了具体介绍，希望感兴趣的朋友们可以和小编一起来了解公积金贷款。贷款一直都是需要谨慎对待的，更需要了解详情，不要模糊被骗。

东方融资网小编对公积金贷款进行了具体介绍:

1.公积金贷款是什么

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。

2.公积金贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

3.公积金贷款额度怎么算

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

以上是东方融资网小编对公积金贷款的相关介绍，小编主要从三个方面进行了说明，公积金贷款是什么?公积金贷款额度？公积金贷款额度怎么算？想必大家看完上文介绍之后，对公积金贷款有了一定的了解。现在越来越多的人用公积金贷款，可是对公积金贷款却并不是很了解。如果大家不了解公积金贷款可以看看小编上文介绍，也可以上网进行具体资料查阅，或者询问一些专业人士。