最近有朋友到处看房子，想趁着房价还没有涨上去之前，在本地购买一套属于自己的房产，因为是公务员出身，所以他想利用自己缴存的公积金办理贷款，那么公积金贷款额度怎么算呢，有什么限制呢?让我们一起来看一下。

按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度

(一)借款人住房公积金缴存余额的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。

符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。

(二)房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)

1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。

2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，

注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价;

注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15%计算。

公积金贷款的最高贷款额度

(一)借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。

(二)借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。

以上就是东方融资网整理归纳的关于公积金贷款额度怎么算以及相关限制的知识，希望对您有所帮助，公积金贷款利率低，所以深受贷款者的喜欢，当然，您要缴纳足够的公积金才能愉快的利用其最高贷款额度办理贷款。