很多企业都为职工缴纳公积金，企业职工在购房的时候就会利用自己的公积金申请贷款，利用公积金申请贷款购买商品房可以降低购房人的还款金额，对借款人的经济不会造成过大的压力。基本上有公积金的人都会选择向银行申请公积金贷款，公积金贷款额度是余额的多少倍？影响公积金贷款额度因素有哪些？下面就来向大家详细介绍一下公积金贷款额度。

公积金贷款额度是余额的多少倍

住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：

1、申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

2、使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

影响公积金贷款额度因素

贷款最高限额

一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。

比如南京购买首套房，个人最高可贷50万/人，夫妻最高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。

首付款比例跟房子评估价

对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，

比如北京首套房住房贷款首付比例是20%，买100万的房子，贷款额度≤100-100x20%=80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。

公积金贷款额度是余额的多少倍？影响公积金贷款额度的因素有哪些？综上，就是小编向大家介绍的关于公积金贷款额度的情况。借款人的个人征信良好，而且夫妻双方有一定的经济实力，才能够向银行申请公积金贷款。人们在向银行申请公积金贷款之前，也需要提前了解自己的公积金贷款额度。