如今可以为职工缴纳公积金的单位并不是很多，因此就导致一些人对公积金有了误解。有的人认为公积金没有什么作用，有的人觉得公积金是万能的。其实，这都是因为大家对公积金不是很熟悉，所以才会有这样的误解。下面，小编将就公积金贷款这一问题，为大家详细介绍，希望可以帮助大家更好的了解公积金这一业务。那么，公积金交多久可以贷款？如何提高公积金的贷款额度？

公积金交多久可以贷款？

大部分的人都知道，可以通过公积金办理贷款来归还房贷。但是，并不是有了公积金就可以办理贷款，它需要一定的过程。一般来说，大部分的银行，都会查询个人缴纳公积金的时间。如果超过一定的时间，大家就可以申请公积金贷款。大部分的地区规定，如果是通过企业单位缴纳公积金，在缴纳六个月之后，大家就可以申请公积金贷款了。如果是自己缴纳公积金，在满一年之后也可以申请公积金贷款。当然，也有一些地区的规定是不同的。这一点，大家可以到当地的公积金中心去咨询。

如何提高公积金的贷款额度？

申请公积金额度，大家都想申请最高的公积金额度。但是，这不是每个人都可以达到的。因为个人公积金的缴费情况不同，还有个人的情况有所差异。所以，每个人能够申请到的公积金贷款的额度都是不同的。要想提高公积金贷款额度，大家在平时，要合理使用信用卡，谨慎办理网贷产品。如果一定要办理，那就要积极还款，不要有贷款逾期的情况。如果超过三个月没有还款，个人征信就会有所影响。在这种情况下，哪怕大家可以申请公积金贷款，也会被银行所拒绝。即使可以成功，大家也无法申请高额度公积金。

大家都明白，公积金缴费的比例越高，大家在申请公积金贷款的时候，就能申请到较高的贷款额度。所以，在生活中，大家要努力工作，提高自己的能力。有了资金之后，大家可以自己缴纳公积金，提高公积金缴纳基数，这对大家日后申请公积金贷款都是很有帮助的。

除非必要不要随意提取公积金：有的人觉得公积金没有什么作用，当公积金额度达到一定的数值后，他们就会通过各种途径把公积金取出来。其实，这样做是很不好的。这对大家日后办理公积金贷款会产生一定的影响，用户把公积金支取出来之后，里面的存额就会减少，日后也无法申请高额度贷款。

公积金交多久可以贷款？如何提高公积金的贷款额度？以上就是小编对这两个问题的详细介绍。大家看了之后，对这些应该都有所了解。公积金的作用是很多的，它可以帮助大家支付房贷，减轻还款的压力。因此，在生活中，大家要想办法办理公积金。如果大家想获得高额度公积金贷款，大家除了要提高公积金缴费比例，同时也要保持良好的个人记录。只有这样，大家日后才能顺利申请公积金贷款。

很多企业都为职工缴纳公积金，企业职工在购房的时候就会利用自己的公积金申请贷款，利用公积金申请贷款购买商品房可以降低购房人的还款金额，对借款人的经济不会造成过大的压力。基本上有公积金的人都会选择向银行申请公积金贷款，公积金贷款额度是余额的多少倍？影响公积金贷款额度因素有哪些？下面就来向大家详细介绍一下公积金贷款额度。

公积金贷款额度是余额的多少倍

住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：

1、申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

2、使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

影响公积金贷款额度因素

贷款最高限额

一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。

比如南京购买首套房，个人最高可贷50万/人，夫妻最高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。

首付款比例跟房子评估价

对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，

比如北京首套房住房贷款首付比例是20%，买100万的房子，贷款额度≤100-100x20%=80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。

公积金贷款额度是余额的多少倍？影响公积金贷款额度的因素有哪些？综上，就是小编向大家介绍的关于公积金贷款额度的情况。借款人的个人征信良好，而且夫妻双方有一定的经济实力，才能够向银行申请公积金贷款。人们在向银行申请公积金贷款之前，也需要提前了解自己的公积金贷款额度。

公积金信用贷款就是利用个人公积金来申请一笔信用贷款，我们都知道如果能缴纳多年公积金，他们对自己有着很大的好处，而且在贷款的时候利率相对来说要低一些，放款速度比较快。而且只要有公积金唇角的记录，然后满足其他的条件，就可以申请，非常适合现在的工薪族，那么接下来我们就详细了解一下哪些银行有公积金信用贷款，公积金贷款额度是多少?

哪些银行有公积金信用贷款

一、民生银行可以办理公积金信用贷款根据民生银行的要求，贷款申请人申请公积金信用贷款前必须有连续缴存公积金满1年以上，且每个月的缴存金额都必须在500元以上，贷款申请人的个人征信中不得存在任何不良记录。另外，公积金信用贷款的额度是根据贷款申请人的个人资质来判定，不是根据公积金账户余额来决定的。通常，民生银行的公积金信用贷款额度，个人最高可以申请到50万元;贷款年限最长可以申请到3年。

二、中信银行可以申请公积金信用贷款根据中信银行的公积金信用贷款要求，贷款申请人的公积金只要缴存满一定的时间，就提出公积金信用贷款的申请。该公积金信用贷款最高可申请到100万元额度，最长贷款年限可申请到3年，贷款利率与同类产品差不多。

三、招商银行可以申请公积金信用贷款根据招商银行的公积金信用贷款要求，贷款申请人在缴存公积金满12个月以上后就可以提出贷款申请。不过，该贷款申请人的个人征信必须良好没有不良记录存在。额度方面，招商银行的公积金信用贷款最高可以申请到该贷款申请人公积金年缴存额20倍的额度;不过，最高额度也不会超过30万元。

四、光大银行可以申请公积金信用贷款光大银行有一款专门为公积金信用贷款设计的贷款产品，名为“中国光大银行公积金网络信用消费贷款”。这款公积金信用贷款面向所有符合光大银行贷款条件的且有缴存公积金的用户。

公积金贷款额度

1.申请人与共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2.最高可贷额度：一般为家庭月收入扣除400元的生活费后所剩余额，再除以月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3. 银行会更多会参考最低首付款、信用等级和抵押物评估价值，从中找到一个最小值为可贷额度

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到，这几个银行都可以用公积金申请贷款，如果想要知道公积金贷款的额度的话，可以按照以上这样的计算方式来计算一下。一定要注意在申请公积金过后应该合理的安排这一笔金钱，而且要合理的还款，只有这样才不会对自己的心有着任何的影响。

说到公积金贷款一般指的就是住房公积金贷款。公积金这个词很多人都是听说过的，但是公积金到底是什么，想必一大部分的朋友们都不了解。很多人会说，公积金与我的生活没有太大的关系，所以我不需要去了解。不对，这个是错误的想法。公积金是很多人都会接触到的，所以需要我们对其有一定的了解。下面主要对公积金贷款进行说明。比如，公积金贷款个人最多能贷多少？接下来，不妨和小编一起来看看公积金贷款的相关信息吧！

公积金贷款额度

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1.计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2.按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

公积金贷款条件

贷款条件:

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

看完以上内容，想必很多人对于公积金贷款都会有了一定的了解。公积金贷款的内容确实有点多，需要了解的朋友需要咨询一下有关人员，更要去当地的相关部门进行咨询。如果你在看完以上内容后，还想了解更多有关公积金贷款的，可以通过网络的方式或者查阅书籍的方式。总的来说，公积金贷款个人最多能贷多少是需要根据自身情况定夺的，需要计算。

无论在哪个时代，衣、食、住、行都是人们生活最基本的目标，但社会在进步，时代在发展，房子似乎成了年轻一代人奋斗的目标，大部分人找工作时特别关注单位的五险一金，这一金就是住房公积金，但是有一部分人不知道用公积金贷款，的贷款额度如何计算。那么公积金的贷款额度到底是怎么计算的呢？下面我给大家分析一下，大家认真看一下。

1.公积金贷款的介绍

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2.公积金贷款额度的计算

公积金贷款额度计算是从贷款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以下为贷款额度计算重要几项规定：

公积金贷款计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

房子是当代社会人始终追求的，通过上文，大家应该也了解了什么是公积金贷款以及使用公积金贷款的贷款额度如何计算了，其实不管你现在买不买房，了解一下这种普遍性的问题总之是不会差的，万一某天你准备买房了，也不至于对这方面一概不知呀。