大家都知道办理房贷，利息总的算下来高的吓人，都想能省一些就省一些，房贷分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种方式，其中最合算的是公积金贷款，不过公积金贷款额度并不是你想贷多少钱就贷多少钱，是需要经过一定的计算的，估计很少有人能够知道公积金贷款额度怎么算，就让东方融资网小编给大家详细说一下吧。

公积金贷款额度是从四个方面来计算的，分别是住房公积金账户余额、贷款最高限额、还款能力、房价成数，四个方面计算出来的最小值就是可贷的最高额度。

1、住房公积金账户余额

在购买商品房时，根据相关规定，贷款额度是不能高于当时公积金账户余额（如果是夫妻，是两人余额之和）的20倍或者15倍，具体需要看地区规定了，如果余额不足2万时按2万计算。

2、贷款最高限额

贷款最高限额，是需要看各地公积金中心是怎么规定的，都是有一定的限制的，计算出的贷款额度数值应该是保留到千位的， 千位以下不是零的千位加一。

3、还款能力

这个是有计算公式的：公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

4、房价成数

这个很好理解的，也就是购买房屋时，会有一个首付比例的，如果是首套房的话，首付必须是20%，那么最高贷款额度就是房屋价格的80%，这个就需要看首付比例是多少了。

上面就是东方融资网小编整理的关于公积金贷款额度怎么算的详细内容，估计看了上面的介绍，大家也就清楚银行为什么让提供银行卡流水等资料了，公积金贷款额度其实也不用自己计算，到银行申请贷款时，工作人员会详细告诉你最多能够贷多少钱的，然后自己再合理范围内选择贷款年限、还款方式等。

公积金可以贷款多少?在我们的当前的生活中，可以说买房是一件非常普遍的事情，很多网友们都会因为建立一个新的家庭而选择买房，想必大家都在上班的时候，单位或者公司都会给我们缴纳一些住房公积金。那么，住房公积金贷款的利率是很低的，可是，公积金可以贷款多少?最新公积金贷款额度的计算公式。

东方融资网小编带来了关于公积金可以贷款多少的详细介绍：

公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。

以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，但是由于各地最高贷款额度各不相同，以南京为例，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此他只能贷到30万元。

现行我国政府并未对住房公积金贷款额度即住房公积金能贷多少钱进行明确规定，一般由各省市自行规定。

例如深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关;其公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍，且个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。

再比如郑州住房公积金管理中心规定，郑州公积金缴存人员购买家庭首套住房贷款金额不得高于所购房产总价的80%，且购买二手房贷款金额不得高于所购房产总价的60%;购买二套住房贷款金额不得高于所购房产总价的70%;同时个人贷款最高金额为40万元，夫妻双方共同贷款最高金额为60万元，在上街分中心、各县/市管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。

以上就是东方融资网小编带来的关于公积金可以贷款多少的详细介绍，通过以上的介绍，想必大家现在对于公积金可以贷款的金额都非常明白了吧，其实，在小编看来，公积金是众多贷款中利率最为低的一种贷款方式，至于贷款金额，大家可以计算一下。东方融资网，提供高额度快速贷款秒下款服务。

现在社会房子成为了一个人安身立命的必备品，而且结婚和生活都离不开买房。但是现在房价过于昂贵，一般人很难承受起，这时候申请公积金贷款买房成为了最好的方式，它是国家的住房保障政策，贷款利率低，额度可观，非常适合经济不宽裕的人群。那么公积金贷款能贷多少？

下面东方融资网为大家具体介绍一下公积金贷款额度的问题：

1. 公积金贷款的最高贷款额度：

借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。

2.首次使用公积金贷款且面积在90平方米（含）以下：

能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

3.符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭：

经当地住房保障行政主管部门审核确定的，在符合首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

4.借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的：

转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。

大家可以从上文看出，公积金贷款的额度还是非常大的，对于买房还是一笔很可观的资金，但是它的额度也根据实际情况的不同作相应的调整。首先一人缴纳公积金与夫妻双方都缴纳的额度是不同的，而且是否是首套房以及是否是低收入家庭对于贷款额度都有着很大影响。

自上海在全国率先施行住房公积金制度已经近30年，当初是借鉴新加坡的中央公积金制度而设立的，旨在保障普通职工基本的住房权益，而随着这些年房价暴涨，多数人根本无力承受高额房贷，公积金贷款还是为了保障穷人的住房权益吗？

公积金有别于银行存款，是通过每个职工出钱集资来形成的一个资金池子，用众筹这个词形容更为准确，每个人都参与集资，如果你要买房就可以申请从公积金池子贷款，而借钱人象征性的交付一定比例的利息。公积金贷款相比于银行商业贷款，利率要小得多，5年以上利率才3.25%，5年以下是2.75%，所以公积金贷款成为买房最理想的贷款方式。

既然公积金贷款优势这么多，为何说它变得鸡肋呢？一般公积金贷款额度只有几十到一百万，北京、上海这种一线城市也才120万额度，而市面上一套房子动不动就四五百万，公积金贷款简直就是杯水车薪，而且，不是说额度是多少你就能贷多少，会对你的工作、收入、资产等方面进行调查，结果甚至会更少，所以当下是低收入者在支持高收入者买房安居，已经偏离了当初设立的初衷。

另外，这两年开发商为了快速回笼资金，对公积金贷款购房歧视和拒绝，好在政府出台政策明令禁止拒绝公积金贷款买房，房地产商才收敛许多。

不过近两年，国家对公积金用途进行了扩宽，买得起房的可以用于贷款还房贷，而买不起的可以提取出来，用于支付房租或医疗费用，这样公积金会更有意义。

一直以来，各地为留住高端人才可谓是使足了浑身解数，送租房、买房补贴、提高公积金贷款额度等等，只要能留住人才，门槛再低都无所谓。马上毕业季的到来，山东各地都出台各项优惠政策，希望能吸引到更多的人才落户安家。

淄博本硕学历首次购房有补贴

近期，淄博人力资源与社会保障局发布了《淄博市企业全职工作的全日制高校毕业生申领租房（购房）补贴实施细则》的通知，表示本科、硕士学习毕业生毕业三年可享受最高3万元的购房补贴，另外，学历在专科以上，且年龄小于45周岁的人群，可以直接进行落户，可以算是史上要求最低的户籍政策了。

青岛西海岸新区专注顶尖人才

信息技术、循环经济、智能制造、海洋制造在青岛西海岸新区属于重心产业，对行业顶尖人才需要强烈，为了给他们更多的补助，在上级财政建设补助基础上，还将有额外的资金奖励。

临沂公积金贷款额度可达四倍

除了直接经济上的补助，还有一些公积金贷款的优惠政策，从国内外引进的顶尖人才，最高可获得50万元的购房补贴，博士购买首套房公积金贷款额度最高可放宽到限额的4倍。

除了大学生群体外，各地对高层次人才的购房补贴力度更为优厚，对在本地行业顶尖的人才，政府还将给予各类补助和奖励，让他们能更好的安居和生活，有了他们，山东才能发展更美好。