随着国内各地的楼市进行了调控，银行也推出了新的房贷政策，现在人们想商业贷款越来越难，有的购房者就转向了公积金贷款。虽然公积金贷款的审批比较严格，但是贷款的利率比较低，实际上也有一部分人会申请公积金贷款，公积金贷款额度怎么算？公积金贷款需要满足哪些条件？后面小编向大家介绍公积金贷款情况。

公积金贷款需要满足哪些条件

在人们的印象中，公积金贷款的审批非常严格，贷款的额度不一定比商业贷款的高，毕竟公积金贷款的利率比较低，也有一部分人会尝试买房时申请公积金贷款。申请公积金贷款需要满足哪些条件呢？下面小编来向大家详细解释一下。

公积金贷款的额度是根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、借款人的还款能力和房屋的价格四方面组成的，因此在申请公积金贷款时，借款人除了满足银行贷款的条件之外，也要有还款能力。

公积金贷款额度怎么算

借款人使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款，银行会按照各地公积金中心规定为借款人提供最高额度的贷款，如果有的人同时使用配偶公积金申请住房公积金贷款时，各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。

公积金贷款的额度计算方法是申请贷款的职工或者是配偶正常缴纳按月住房补贴。按照正常缴存补充住房公积金的现行规定，计算出贷款额度数值保存到千位千位以下不为零的千位加一。

公积金贷款额度怎么算？以上就是小编介绍的公积金贷款额度的计算方法，借款人在使用公积金申请贷款时一定要按照当地公积金中心的规定申请贷款。

公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度的计算方法很多，多种方式计算出来的额度中一般会取最小额度，想要用公积金办理房贷的朋友不妨一起来了解下公积金额度的计算方式，让你提前知道自己的贷款额度，影响公积金贷款额度的因素还是挺多的。

首先来说一下最高限额如何计算：

贷款者可以使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定；每个地方的额度规定都是不一样的，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行，大家可先了解下当地的情况。

其次计算出的贷款额度数值需要保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

还可以按照住房公积金账户余额来计算的贷款额度高低

住房公积金购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

公积金贷款额度怎么算大家应该都清楚了吧，贷款额度的计算方式多样，具体还是要根据当地的实际情况来定，公积金贷款的利息低，额度和商业贷款基本可持平，所以是有公积金一族最好的房贷方式，用公积金贷款能够帮助大家省掉不少的钱。

用公积金贷款买房国家会替你承担一部分，而自己只需要承担少数的那一部分。因此用公积金可以帮助我们省钱，公积金对我们来说这也是一种福利,公积金的贷款可以带有效缓解我们的贷款压力。

1、公积金贷款可以贷多少？

首先计算你的每月的公积金是多少，公积金是公司给一半自己给一半的，那么你给的那一半是占你工资的百分之几。清楚了这两点后就很容晚算出来了 。每个月的公积金/（公司给的比例+你个人的比例）*0.7=每个月的最高供款额度如每个月的公积金是1000，那么公司是给500，你也给500，而这500元是你的工资的20% 。那么就是1000/（20%+20%）*0.7=1750每个月的最高供款额绝不能超过这个。公积金的最高贷款额除了你能不能满足上面的条件之外还会根据每个地方的规定的，有的是30万，有的是40万。可咨询当地政府部门了解。

2、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高额40万；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万。

现如今多数职工买房都需要资金贷款，而公积金贷款买房多数人提供了方便，贷款的具体流程需要我们详细咨询后，正常途径去申请，公积金的使用缓解了买房的压力，办理公积金贷款需要我们多方了解后使用，解决还房贷的压力，所以公积金还是我们的福利。

近几年房价涨的迅猛，早买了房子的人都在沾沾自喜，没有买房子的人都在后悔不已。如今政府加大了对房地产的调控，可似乎越调越涨，越调越难买到房，不少人想用商业贷款买房变得愈加困难，因此购房需求者将目光转移到公积金上来，那么公积金贷款额度怎么算，具体会依据哪些因素，今天东方融资网小编就跟大家分享一下相关知识，希望能给大家带来帮助。

1、 按住房公积金账户余额计算

1.1 贷款额度不高于公积金账户余额的20倍

限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。

1.2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍

贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

2、 按照房屋本身价格计算

按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。

2.1贷款额度不超过房屋价格的80%

商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

2.2贷款额度不超过房屋价格的70%

第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房

2.3定向安置经济适用住房

应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

公积金贷款额度计算方法

3、按贷款申请人的还贷能力计算

3.1贷款申请人本人贷款

具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

3.2夫妻双方共同贷款

具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

4、按照贷款高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

根据东方融资网小编介绍的这几种公积金贷款额度计算方法，相信购房者就能算出一个大概的额度了，但是需要提醒一下，这个额度可能会和最后的额度有所差别，东方融资网小编在此由衷祝愿大家都能买到称心如意的房子，建造一个温暖的家！

买房，是大家经常谈论的一个话题。在简单的“买”与“没买”背后，我们更多的想知道，怎么才是最划算的。其实，东方融资网小编表示：如果我们在贷款买房的时候，选择公积金贷款，当然是最好不过了。那么，公积金贷款额度怎么算呢?这次终于算清楚了!

经过深入研究，小编发现，公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。具体的计算方法如下：

1、按照房屋价格计算的贷款额度

简单来说，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。

职工家庭贷款购买第二套及其他符合购房条件的再次购买自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。

当然，还需注意的情况有，购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。

2、按借款人还贷能力来计算

具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

3、夫妻双方共同贷款

计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数最低一般规定为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

公积金贷款额度怎么算?东方融资网小编表示，如果你用公积金贷款时，发现其额度不够用。那么，可以想办法换一种方式，或许可以获得的额度更高一些。当然，如果你自身的条件有限，不能采用这种方式的话，就没有办法了。其他的费用，就需要选择商业贷款。