各位朋友应该都知道公积金贷款的好处，那就是要比商业贷款来的省钱了。最直观的就是从历年来的公积金贷款利率上来看，公积金贷款的利率每年都会有所调整，但不管是怎么样调整，都是要比商业贷款的利率低。因此，如果我们要追求实惠中的实惠，那就得多多关注央行的最新公积金动态了。

央行最新公积金贷款政策是怎么样的呢？其实在2015年贷款基准利率有数次的下调，调整的幅度也是不小的，这对于我们来说，其实也是相当于一个好消息了。而公积金调整后的相关制度在后期相对稳定。

以上海为例吧，在2015年贷款的额度有所上调，购买首套房的，个人最高能够贷款到60万，两个人以上的家庭公积金贷款，最高能够达到120万，个人贷款较于往年上升了20万，可谓是一个大的进步了。而这些改变其实是从2015年4月15日开始执行的，我们多说的最新公积金贷款政策也是15年4月份的政策，这也说明公积金政策的相对稳定性。下面是具体的政策信息。

一、关于最高贷款额度调整

购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

二、关于二手房公积金抵押贷款年限调整

6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

上海市公积金贷款政策的变动会直接影响要千万计的人们，在上海拥有一所房子是许多外来人毕生为之奋斗的，所以，希望我们带来的最新政策会给贷款买房者增加更多的信息。

上海公积金贷款和在上海工作的白领们是息息相关的，接下来就给大家讲讲有关上海公积金贷款额度，以常见的住房公积金贷款为例。

首先是上海住房公积金贷款申请要注意的问题。如果你有首房之外还有一套二房，这里的首套房和二套房，是以家庭为单位认定的。如果你要申请上海住房公积金贷款，这里就要求你的家庭实际仅仅只有一套住房，而且人均住房面积要低于全市人均住房面积，满足这一点才可申请住房公积金贷款。

接下来就是关于上海住房公积金贷款额度问题。上海住房公积金贷款额度是要根据你是购买首房还是二房而定的。如果你家买的是首套房，那么你家住房公积金最高可以贷款60万。所购住房面积在90平方米(含90平方米)以下的，住房公积金贷款比例不超过80%，即首付不低于2成；所购住房面积在90平方米以上的，其住房公积金贷款比例不低于70%，即首付款不低于3成。

如果你家买的是改善型二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。住房公积金贷款比例不高于40%，即首付款不低于6成。非改善型第二套住房不能申请住房公积金贷款。要是你家还要再买第三套房，那么很遗憾按规定是不能再申请住房公积金贷款了。

以上就是上海住房公积金贷款额度的问题。要了解清楚自己买的是首房，二房还是三房，因为这直接关系到你能不能申请到公积金贷款。

公积金贷款条件之前已经讲过，只要符合相应的条件就能办理公积金贷款，那么对于公积金贷款的额度以及流程不知大家又了解多少呢。

以上海为例吧，如果你买的是首套房，而且贷款的人仅仅是你自身本身的话，那么缴纳基本公积金是30万，缴纳补充住房公积金是10万，总的最高你就能贷款40万左右。假如说并不是你一个办理公积金贷款，还有你的配偶，那么就相当于贷款的有两个人，那么缴纳基本公积金是60万，比原先多了将近30万，缴纳补充住房公积金是20万，也是比之前多了10万，合计下来你们总的能得到公积金贷款额度是80万。所以一个人办理和两个人办理差别还是很明显的。如果你们想贷的多一点，那就可以以夫妻双方的名义来办理。

另外一种情况就是第二次购买且人均面积低于33.4平方米/人的改善型住房的，那么，能贷款的数目可能就要比你购买首套房的时候能贷款到的数量要少，如果说是你一个人贷款的话，那么你能得到缴纳基本公积金20万，缴纳补充住房公积金10，合计能贷款到30万，比首套房要低十万的样子，如果说是两个人贷的话，缴纳基本公积金是40万，缴纳补充住房公积金是20万，合起来能贷款到60万。

如果你是第二次购买且非改善型住房的话，能贷款的额度就会更少，一个人总共大概能贷款15万，两个人能贷款到30万。