众所周知，公积金贷款相比于商业贷款，往往可以省下不少房贷利息，所以，大多数购房者都青睐于使用公积金贷款买房。但是，随着楼市调控的不断升级，公积金贷款政策也在持续收紧，当下想要成功申请公积金贷款并非易事。今天东方融资网就教给大家五点公积金贷款必备条件。

一、具备还款能力，打铁还得自身硬。

与商业贷款一样，要想成功申请公积金贷款也必须具备一定的还贷能力，如果你还贷能力不足，那可就无法获得公积金贷款了。所以，在申请公积金贷款时，大家除了提供收入证明外，还可以提供一些其他资产证明，比如汽车、商铺、股权，这样可以提高你的成功率。

二、缴存时间足够，与时间做朋友。

如今，不少城市都规定必须连续足额缴存半年以上住房公积金，才能申请公积金贷款，所以，东方融资网提醒，如果你缴存住房公积金时间太短，那么最好还是别申请公积金贷款了。

三、公积金账户余额充足，“余粮”很重要。

公积金贷款额度与公积金账户余额有着直接关系，如果你公积金账户余额足够多，那么你的公积金贷款额度也就会很高，但是，如果你公积金账户余额为零，那可就无法使用公积金贷款买房了！

四、不存在限贷行为，“想贷就贷”。

当下，许多城市都在实行“限贷”政策，东方融资网提醒大家，如果你被限贷了，那么你也是无法使用公积金贷款买房的，所以，大家在公积金贷款买房前，一定要先确认自己是否存在限贷的情况，这样可以避免一些不必要的麻烦。

五、名下房产不超过2套，资产有要求。

住房公积金设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求，如果你名下拥有的房产已超过2套，那么你也就不符合刚需族这一标准了，自然也就无法使用公积金贷款买房了！

在这个贷款买房的时代，如果无法使用公积金，无疑会大大增加购房成本，所以，想要成功获得公积金贷款，那就必须注意以上这五大条件，否则很容易失败！如果大家对于自己是否满足条件还不太明白，就可以寻找专业的机构来帮你解决，如东方融资网，一个专业借款服务平台，分享借款知识，解决融资难题。

我们在生活中可以遇到好多人在买房的时候，他们用住房基金借钱买房。我们对这种方式并不陌生，因为现在大多数人每个月都要交住房公积金，而且他们会在一定时间后选择这种方式买房，而且我们也不清楚如何用这种方式借钱，公积金贷款对收入有什么要求?住房公积金怎样贷款?为了帮助你更好地理解，我们一起来看看。

公积金贷款对收入有什么要求

1、月工资收入额要如实填写，防止与您的住房公积金月缴存额不相符合

2、加盖单位工资主管部门印章或单位公章，所用印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致

3、各项不得空缺，以方便审批住房公积金贷款时核实，证明出具时间为申请日当月或上月

4、个人收入证明应尽量使用计算机打印填写，以确保其规范性。

住房公积金怎样贷款

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，住房公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道公积金贷款对收入也是有要求的，建议大家的月工资要真实填写，尽量不要有空缺处，个人收入证明尽量去打印之后填写。一般住房公积金贷款的具体流程有提出公积金贷款申请，初审，资信调查，签订合同，办理相关手续，等待下款这几步。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

对于员工来说，公司缴纳公积金是自己的一种住房福利，在人们购房的时候使用公积金贷款能够有效的降低还款的压力，有的申请人对公积金贷款详细情况所知甚少，在缴纳公积金贷款时会存在一些问题。公积金贷款成功后没缴影响吗？公积金贷款是什么？下面来向大家全面介绍一下公积金贷款。

公积金贷款是什么

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

贷款额度是多少

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

公积金贷款成功后没缴影响吗

众所周知，公积金是一种住房福利，办理公积金贷款买房利息要比商贷低。不过，公积金贷款买房时才对公积金缴存时间有规定，贷款成功后也没有硬性规定，说必须一直缴纳下去。所以只要贷款成功后，也是可以选择不缴的。不过，这里有一点要注意，公积金贷款下来后，每个月都要按时还款的。

公积金贷款成功后没缴影响吗？公积金贷款是什么？以上就是向大家介绍的关于公积金贷款的情况，人们在购房的时候使用公积金贷款买房，所缴纳的利息要比商业贷款低一些。在办理公积金贷款买房之后，申请人可以自主的选择继续缴纳公积金贷款或者是不缴纳。申请人结合自己的实际情况，确定具体的缴纳方式。

夫妻双方都有公积金的话，两个人就可以用自己的公积金申请贷款，需要两个人共同承担公积金贷款，从而可以在一定程度上缓解贷款买房的压力。当前很多的人都非常关心两个人公积金贷款的相关信息。两个人公积金贷款怎么扣款？公积金贷款可以两个人吗？下面就来向大家具体介绍一下。

两个人公积金贷款怎么扣款

如果是共同贷款，在贷款前就得确定好主次之分，即两个人之间谁当主贷人，谁当次贷人。这里建议以收入高、信用好的一方当主贷人，另一方当次贷人，毕竟公积金贷款最看中的是贷款人的还款能力，还款能力越强，资信越好，贷款成功率就比较高，批贷额度也会高点。

不过，要注意的是，不管是两个人谁当主贷人，其归还贷款的责任都是一样的。在还贷时，会以主贷人的账户作为主扣账户，不足部分，再从次贷人账户里扣。

两个人未婚公积金贷款可以吗

两人未婚，一起贷款买房，只能采用商业贷款，不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以和主贷人一起参与贷款。所以，男女两人未婚是不可以共同办理公积金贷款手续的，也就无法参与帮助增加贷款额度。

此外，两人未领结婚证，这种情况是不可以提取两个人的公积金来还房贷的，只能提一个人的，等到两人结婚后，才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。

公积金贷款可以用两个人的吗

根据目前的住房公积金贷款政策，如果想申请住房公积金贷款，除了合法的夫妻关系外，只能使用一个人的，不能直接使用父母等其他人的。如果想还款压力小一些，小编建议可以申请住房公积金贷款和商业贷款的“组合贷”方式，如果申请“组合贷”，其主贷款人也必须是同一个人。单独申请住房公积金贷款的额度和“组合贷”的额度相比是不同的，一般来说“组合贷”额度更高。

两个人公积金贷款怎么扣款？公积金贷款可以两个人吗？经过以上的介绍，相信大家对于两个人公积金贷款的扣费情况有一定的了解。如果不是夫妻的话，就无法用各自的公积金一起申请贷款。建议大家在申请公积金贷款之前，需要提前了解更多关于公积金贷款的信息，结合自己的实际情况选择合适的贷款方式。

各大企业都为职工缴纳住房公积金，委托银行进行管理。当职工有购房需求时，就会使用公积金申请贷款。职工在使用公积金贷款时，也需要提前了解更多关于公积金贷款的相关信息。公积金贷款差几年征信呢？公积金贷款额度计算方法有哪些？下面就来向大家详细介绍一下公积金贷款情况。

公积金贷款查几年征信

公积金贷款一般是需要看近两到五年的信用记录的。不过，你近两年的记录是查看次数最多的，你需要特别注意近两年内的记录状况。如果你和你媳妇在最近一年的借款已经连续逾期2期，或两年内连续逾期3期的话，你就有可能造成一种恶意拖欠记录行为，你的贷款申请被拒的风险极高。如果你的信用卡在最近一年透支连续逾期3期以上的恶意拖欠记录的。

住房公积金贷款

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

公积金贷款额度计算方法

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为: [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度: [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度: 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

公积金贷款查几年征信呢？公积金贷款额度计算方法有哪些？目前公积金贷款会查询，申请人2~5年的信用记录，了解申请人的信用，一旦申请人有逾期的情况，那么银行将会对申请人的信息进行进一步的分析处理，申请人只有保持良好的个人信用，才能获得银行的公积金贷款。