对于一个职工来说，如果能够拥有住房公积金的话，对于自己是一种保证，而且在办理贷款的过程当中也可以减少一部分利息，就是在办理房贷的时候，也可以减少一部分首付，所以现在大部分单位都会给员工缴纳住房公积金。我们都知道在办理房贷的时候，借款人需要满足一定的条件，尤其是年龄，因此有很多人都想要知道退休可以用公积金贷款买房吗?

退休可以用公积金贷款买房吗

这可以的，与还有几年退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度!

公积金贷款的条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。

3.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

看了以上这一系列内容介绍，我们可以了解到，退休也是可以办理公积金贷款的，然而退休办理公积金贷款必须要满足一定的条件，同时贷款的年限也和贷款人的申请年龄有着一定的关系，除此之外还和其他的因素有着一定的关系，所以大家对于这方面一定要正确的认知。

如今这个年代，钱对大家的重要性不言而喻，无论是平时的生活开销，还是孩子的教育等，都是一笔不小的开销。即使大家都在拼命努力生活，难免都是会遇到资金紧张的时候。而且，房价的逐年增长，大家只能选择贷款买房了，贷款的方式很多，比较常见的就是商业贷款了，但是利息偏高，还有就是公积金贷款买房，可以让贷款人省下不少利息。那么，公积金贷款额度太低怎么办呢？

一、公积金贷款额度太低怎么办

如果买房时需要贷款的金额大于了公积金的贷款额度，那么大家也是可以申请组合贷款。组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候，如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又按时缴存了住房公积金的，那么在办理房贷的时候就可以同时申请个人住房商业贷款以及个人住房公积金贷款。这样的话，大家就完全可以解决公积金贷款额度不足的问题了。

二、申请组合贷款的流程是什么

1、到贷款银行提出借款申请

在大家办理房贷的时候首先就要去办理贷款的银行提出贷款申请，购房者过去时还需要带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，但是这里要注意的是，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

2、银行审核

一般在贷款者提交了自己的贷款申请之后，银行那边就会进行审核，银行一般都是根据贷款者所提供的资料判断贷款人是不是符合贷款条件，并且计算贷款额度，并确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同

在银行审核了贷款者所提供的相关资料后，贷款人还需要与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4、到产权部门办理贷款担保手续

如果买房的时候是通过贷款购买的，那么担保物多半就是刚刚购买的房屋，所以大家还需要去产权部门也就是不动产登记中心办理抵押登记手续。

5、办理住房抵押保险手续

当贷款者在办理完了抵押或质押的相关手续后，就需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

6、银行划款

贷款者还需要与银行约定时间去办理领款手续，时间一到，贷款者就需要去银行进行办理，通常来说，这笔资金不会经过购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。

看了以上的相关介绍，大家对公积金贷款额度太低怎么办应该有了一定的了解了吧！其实，办法还是很多的，比如直接去银行申请借款，带上具体的资料，再填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书就可以。除此之外，去相关的产权部门办理贷款担保手续也能够提高公积金贷款的额度的。

我们都知道，公积金贷款这种方式要比其他的贷款方式便宜，也就意味着我们可以少支付一定的利息，当然在贷款之前我们都是计划好的，也就是计划自己每个月都哪个能力可以还清所有的钱，但是免不了有时候会出现一些意外情况，使得我们在金钱方面遭遇一些麻烦，那么公积金贷款还款有没有期限呢？下面我们一起了解一下。

一、公积金贷款还款有没有宽限期

虽说同样作为银行信贷业务，公积金贷款和信用卡在还款时间上却有点不一样，比如大多数信用卡在还款日后3天内还款视为正常还款，公积金贷款却不行了，因为没有还款宽限期，银行在还款日当天扣款失败就有可能逾期。

为此贷款人必须在银行扣款之前，确保还款卡里余额充足。要注意的是，银行每个月的还款日只会扣款一次，就算你在银行扣款失败后，往卡里存足了钱，银行一般也是不会进行二次扣款，也就是说没有超过还款日当天，也是照样可能会有逾期风险。

二、公积金贷款买房怎么贷

1、去公积金管理中心办理(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦

公积金贷款申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道公积金贷款还款时间是比较特殊的，它没有宽限期。所以大家一定要保证卡里余额充足，毕竟银行一般不会第二次扣款。办理公积金贷款的流程也很简短，主要有初审，评估，审核，办理担保手续，签订借款合同这几个步骤。同时，公积金贷款还对借款人有一些要求。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

现在有很多单位都会给员工缴纳住房公积金，然而缴纳住房公积金以后，肯定大家在买房的时候，第一时间都会选择用公积金贷款，毕竟采用公积金贷款非常的划算，而且也可以减少一部分利息，都是一个减少一部分首付，但是由于公积金的流程比较漫长，而且也很复杂，所以大家一定要了解一些注意事项。那基金也有可能会出现不能直接通过的问题，接下来我们就一起看看网贷会影响公积金贷款吗？

网贷会影响公积金贷款吗

如果你有过网贷不良记录的话也会影响到公积金贷款申请的，如果你网贷按时还款的话那倒没什么，若是网贷有过逾期记录的话，那么你的征信可能就会有污点了，因此银行可能会拒绝你的贷款申请。据了解，现在很多银行都是不给那些有网贷记录的人发放贷款的，所以如果今后想要用公积金买房的话，大家还是要谨慎一些，尽量不要去碰网贷。

公积金审批的因素

1、公积金缴纳期限

如果想申请公积金贷款，并不是只要缴纳了公积金就能申请贷款，至少需要连续缴满一年时间才能申请公积金贷款。注意，这里说的一年时间，是持续缴纳的时间，并且当前依旧在缴纳中。

2、公积金余额

能够影响公积金贷款的不仅有缴纳的年限，部分地区还会参考大家公积金账户内的余额。如果公积金账户内额度显示为零的话，也很容易导致贷款申请被拒。所以在日常生活中，大家尽量不要随意去提取公积金。

3、贷款额度

公积金贷款的额度并不一定足够支付剩余的购房款，因为大家最终申请的贷款额度，并不会完全参照房价，还会受其他因素影响，例如每月缴纳的基数、累计缴纳的时间等等。如果贷款额度不够的情况下，大家只能提升购房首付款，才可以顺利购房，每个地区政策不同，一定要提前咨询一下。

看了以上这些内容介绍以后我们可以了解到网络贷款有可能会影响公积金贷款噢，公积金贷款是否能够申请通过和很多因素有着一定的关系，就比如说缴纳的期限以及缴纳的金额，公积金当中的余额和贷款的额度等等。如果大家网络贷款有很多复杂，或者是有一些不良还款现象比较多的话，那么就会导致不能顺利的申请通过。

我们在购房的过程当中，大部分人都会选择公积金贷款，毕竟现在房价非常的昂贵，才有全款金额来购房的话是完全不现实的，再加上如果单位给自己缴纳公积金的话，用公积金来贷款，可以获得较多的优势，而且也可以享受更优惠的利率。但是大家一定要知道，就算是使用公积金贷款，可以享受更优惠的利率，也应该满足一系列条件，只有这样才可以办理下来，我们一起详细了解一下公积金贷款对年龄有什么要求。

公积金贷款对年龄有什么要求

虽说各地的公积金贷款要求有所不同，但是都要求年满18周岁以上，连续缴纳6个月以上的公积金。具体贷款年龄虽然没有限制，但是最大不能超过法定退休年龄后5年。

打个比方，目前我国法定退休年龄为，女性年满55周岁，男性年满60周岁。也就是说单从年龄方面考虑，女性60周岁，男性65周岁，也是可以申请公积金贷款的。

于是有的朋友在开玩笑，既然退休5年后也还能申请公积金贷款，那按照公积金贷款最长30年限来算，是不是60岁贷款要还到90岁呢，真的可以活到老还到老吗?

这个肯定不是的。公积金贷款实际期限并不是这么算的，而是用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。

比如王女士35周岁时申请公积金贷款，则她的最大贷款年龄为65周岁，但是实际贷款期限为：65-35=30年;而如果王女士在40周岁才申请公积金贷款，那么她的贷款期限最长只有65-40=25年了。

而贷款期限越短，对贷款人的还贷能力要求会更高，所以想要申请公积金贷款，最好还是在35周岁之前办理。如果办理时的年龄已经很大了，贷款期限短，这种情况下可以考虑夫妻双方共同贷款，以年龄小的那一方作为主贷人。

看了以上这一系列内容介绍以后大家是否对这方面知识有所了解了呢，通过这些内容介绍，我们可以了解到公积金贷款对年龄有什么要求，公积金贷款对年龄的要求比较高，而且最高仅仅能在30年左右，所以大家一定要结合自己的实际情况，以自己的实际年龄，然后去计算出到底能够贷多少。