现如今越来越多的用人单位根据相关规定都会给员工缴纳五险一金，然而员工也越来越重视自己是否有这样的保障，虽然在缴纳的时候并没有什么用途，但是一旦真正用到社保的时候，用处是非常大的，在这期中真的可以获得真金白银的利益。就比如说公积金，在买房的时候大家可以采用公积金贷款，就算是不买房公积金贷款也有着很多的优势，接下来我们一起看看公积金怎么缴额贷款。

公积金怎么小额贷款

1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

3、合法的商品房购房合同或协议;

4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

公积金贷款也有缺点

1 公积金贷款有上限

公积金贷款并不像商业贷款，只要贷款人有足够的还款能力，就可以贷足够多的资金。根据相关规定，使用本人住房公积金贷款时，贷款的最高限额为40万元;如果夫妻双方都有住房公积金，并且共同贷款时，最高可以贷款60万元。

当然，根据各地政策不同，贷款限额也会有所差异。但是普遍的贷款上限都在60万元左右，要知道如今的房价动辄上百万甚至几百万元，60万元的贷款限额显然只是杯水车薪，这就需要贷款人支付更多的首付款，增加了经济负担。

2 贷款额度受公积金余额影响

当然，并不是只要职工开始缴纳住房公积金，就可以贷到最高限额的资金，而是与本人公积金余额有着直接的关系，个人最高贷款金额是根据公积金账户余额直接计算出来的，也就说，公积金余额越多，可申请的贷款金额也就越高。

而公积金余额显然是和公积金的存缴时长，有着直接的关系，所以为了将来申请房贷，能够获得更高的贷款额度，还是尽早开始缴纳公积金为好。

3 公积金贷款放款速度较慢

因为公积金贷款的审批机构和放款机构是公积金中心，而商业贷款的审批机构则是银行，所以公积金贷款的流程和商业贷款完全不同，并且流程比商业贷款要多，所以公积金审批的时间也会比较长。

看了以上这一系列内容介绍以后我们可以了解到公积金怎么办理小额贷款，只要大家能够满足一定的条件，基金满足足够的缴纳时间就可以申请了，但是也应该了解一下公积金的缺点，尤其是公积金贷款有上限和公积金贷款审核速度比较慢。希望大家能够对此有所了解噢。

有很多人在进行购房的时候都会选择办理按揭贷款，因为现在房价非常的昂贵，我也没有办法，如果想要购房的话，只能办理按揭贷款，这可以缓解一时的经济压力。然而办理按揭贷款的方式大概有两种，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，商业贷款和公积金贷款相比较起来，利率相对来说比较高，如果公积金能够满足一定条件的话，大家都会选择公积金。那么公积金可以贷款多少钱呢？

公积金可以贷款多少钱

大家也都知道公积金贷款并非想贷款多少额度就贷款多少额度的，其贷款额度于用户每月的费用缴纳以及公积金账户中的余额是息息相关的，虽然大家都知道决定公积金贷款额度的因素，但是还是有很多人不太明白公积金贷款的额度究竟是怎么计算出来的。

公积金额度的计算方式分为很多用，可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算，也可按照公积金贷款的最高额度进行计算，不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。

房屋的价值计算方法：贷款额度=房屋总价值*贷款比例，一般来说房屋的面积达到90平以上，贷款额度不超过房产价值的70%，建筑面积在90平以下的，贷款额度不超过房屋价值的80%。

最高额度贷款的计算方法：如果用户使用的公积金进行贷款，那么一般最高可贷款额度为50万元，如果夫妻双方都有公积金，那么同时使用公积金进行贷款，这时公积金的贷款额度最高可为70万元。

公积金贷款额度和利息因素有关

1、缴存额度或缴存时间

您公积金缴存账户本身的钱与你日常的缴存额度与缴存时间是息息相关的。

2、之前办理过公积金提取

公积金账户的钱是一定的，假如你之前使用过，账户里面的钱变少了，那你的贷款额度自然就少。

3、您所购房屋的房款较低

住房公积金贷款额度与你买的房子的价值也是一定的，比如买一套总价30万元的房子，刨去最低20%的首付，公积金最多也只能贷24万，如果首付是30%，公积金可贷的钱就不足20万了。

4、所在地规定的公积金贷款上限较低

如今，个人公积金贷款上限低于30万的城市已经比较少了，但还是有的。住房公积金贷款额度上限的限制;

5、受限于所在地规定的公积金贷款最高比例

例如，长沙规定二套房公积金贷款比例最高为60%，即便您公积金余额再多，也不能贷出超过这个比例的钱。

6、个人名下已有其他商业贷款

如果其他商贷较多，或许会在一定程度上，影响购房时最终公积金贷款的审批额度。公积金贷款也是需要首套房的额度才最高的。

7、与配偶共同申请了公积金贷款

配偶的那一份也是钱啊，夫妻共同申请也受到最高贷款额的限制。住房公积金贷款，要是是夫妻的话，配偶账户也是有影响的。

公积金贷款的额度和很多因素都有一定的关系，就比如我自己的个人资质，和公积金的缴纳时间，缴纳金额公积金的余额都有着一定的关系，所以建议大家可以结合自己的实际情况，然后再结合我们国家的公积金贷款额度规定去考虑自己能够贷多少。希望以上这些内容介绍能够帮助到大家。

我们都知道，公积金对于每一个人来说都有着较大的用途，公积金可以用来办理房贷，采用公积金进行贷款可以减少房贷的首付比例，同时也可以减少利率，为大家选取一部分利息，并且使用公积金贷款也有着很多优惠的政策，所以这也是为什么这么多小伙伴都会选择的一个原因。但是公积金贷款也有着一定的额度，接下来我们一起看看公积金能贷多少，有哪些计算方式呢？

公积金能贷款多少

按住房公积金账户余额计算

1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍

限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。

2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍

贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

按照房屋本身价格计算

按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。

1、贷款额度不超过房屋价格的80%

商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

2、贷款额度不超过房屋价格的70%

第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房

3、定向安置经济适用住房

应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

按贷款申请人的还贷能力计算

1、贷款申请人本人贷款

具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、夫妻双方共同贷款

具体计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款最高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

看了以上的内容介绍以后，我们可以了解到公积金到底能贷多少和公积金账户余额有着一定的关系之外，和公积金的缴纳时间以及个人的自身有着很大的关系，然而住房公积金贷款额度计算的方式是有所不同的，大家可以根据以上这几种计算方式，去详细的了解一下自己到底能贷多少额度。

公积金对于每个人来说都有着很大的用途，大家都知道在买房子的时候，如果使用公积金的话，可以减少一部分的利息，和商业贷款相比较起来要优惠不少，而且首付的比例也可以减少很多。有很多小伙伴都想要在自己的家乡购买一套房子，公积金的缴纳的确是工作的地区，因此大家都想要知道公积金可以跨省买房吗？异地公积金买房的注意事项有哪些？我们一起看看。

公积金可以跨省买房吗

1、我们根据目前本市公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。

2、那如果职工是贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。

公积金异地买房的注意事项

1、办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。

2、了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的，不然你可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。

3、一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全，因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。

按照国家的政策规定，公积金是可以在异地办理购房贷款的，但是也希望大家满足一定条件，同时还要了解一下注意事项，这样才可以保证能够顺利的办理公积金贷款。如果大家对于这方面并不是特别了解的话，那么应该找一个业内人士，多了解关于这方面的知识，避免在贷款的过程当中不知所措。

公积金是我们在工作之后一般每个月都是需要缴纳的一笔费用，我们可以依靠每个月缴纳公积金来获得以后买房的便利，由于现在全国各地房价普遍偏贵，为了减轻我们的压力，贷款买房是近些年才开始慢慢流行的，利用公积金贷款要相对于其他的贷款方式要便宜，所以很多人还是比较喜欢这种方式的，那么公积金一万可以贷款多少呢？下面我们一起了解一下。

一、公积金一万可以贷款多少

一般来说，你的住房公积金贷款可贷额度是推算到退休之前住房公积金缴纳总额的二倍。比如现在每月交400元，余额10000，30岁，假设60岁退休。那么你的可贷额度是[(60-30)*400*12+10000]*2=308000元。此外，一般不超过房价的70%，不能超过当地规定的住房公积金最高贷款额度。

二、公积金贷款买房所需条件

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

5、贷款人规定的其他条件。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道公积金贷款的额度，是你退休之前住房公积金缴纳总额的二倍，但是不能超过当地规定的住房公积金最高贷款额度。公积金贷款买房最重要的一点要有自己的公积金账号，并且要你信用良好，有偿还贷款本息的能力。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。