国内的房价水涨船高，一些低收入的人根本买不起房，国家为了保障低收入人群的正常住房，推出了共有产权房。许多人不清楚共有产权房是什么意思？下面小编就来向大家具体介绍共有产权房的特点。

共有产权房是什么意思

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，最后以低价配售给符合条件的保障，对象家庭所建的房屋。保障对象必须与政府签订合约约定，双方的产权份额以及保障房将来上市的交易条件和所得价款的分配份额。一般情况下，中低收入住房困难家庭可以购得共有产权房。

共有产权房的特点有哪些

共有产权房其实是经济适用房的一种变形形式，其显著的特点就是价格已经形成机制。由于共有产权房用于地性质由划拨改为出让并完全按照商品房进行开发，销售价格也等同于商品房。相比传统的经济适用房共有产权房增加了土地成本，房子的实际价格会随房式的增长而增长。

共有产权房，另一个特点就在于共有产权房的出资方式，它是由政府按照三七开或者是五五开，不影响购房者向银行申请商业贷款。根据出租的方式来说，与开发商推出的所谓的零首付优惠政策相比较前者垫资人是政府或者垫资人是开发商。从融资方面分析，并没有本质上的差别。

共有产权房是什么意思？通过小编对于共有产权房介绍，相信一些急需购房的人应该对于共有产权房有更加深入的了解。

共有产权房是很受欢迎的，随着楼市新政的调整，能申请到共有产权房是特别划算的事情，比起其他渠道购房，它是很有优势的，但是并不是所有人都可以申请的，需要满足规定的条件，比如说处在项目区工作但是没有住房的居民，下面来了解下共有产权房是什么意思？

共有产权住房什么意思呢?共有产权，是申请者跟政府实行的一种股份制买房的方式，申请者可占据一定股份。将来房屋卖出的时候，可以按照股份比例获取收益。

这种房子的产权共有，使用权也是可以联合拥有的，政府方面的回应是购房者是可以独享“使用权”的，政府是不需要购房者的补偿。所以说，“共有产权住房”对于用户来说是很划算的，少花钱也能拿到房产的使用权。

共有产权住房用地的优惠很大，特别的合适，已经在年度土地利用计划及土地供应计划中单独列出，并且实现优先供应，对于用户来说可以省去不少的开支。

共有产权房是什么意思大家都了解了吧，有这么好的购房措施，处在项目范围内的居民可以了解当地的相关政策，因为每个地区的政策还是有所差异的，付款条件的居民可以及时的申请，这个项目的审批通过率是很高的，帮助居民解决了购房的难题。

房屋产权是什么意思大家都懂，可是共有产权房却是一个有些陌生的词。共有产权房是什么意思呢？产权共有又是与谁共有？听起来有些复杂，待东方融资网小编与你细细道来。

共有产权房，指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额。

而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。房屋的使用权归购房者，且日后市民可向政府"赎回"产权。

“共有产权房”作为经济适用房的一种形式，其显著特点在于价格形成机制。用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房，且低于市场价。

前面说了，共有产权房的房屋产权由政府和市民按一定比例持有。所以它的出资方式也是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，但这并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商。明显前者更让人放心！

共有产权房是政府对中低收入住房困难家庭建立的社会保障，是完善住房保障机制措施中重重的一笔。虽然政府也在不断的摸索中，但大家都要有信心，大家一定都会住上好房子的！