随着我国经济的发展，城市规模也是越来越大，城市里面要想有舒适的居住环境，就要自己去购买自己满意的房子，再也不是以前单位分配房子了。而我国大多数人都是家在农村的，虽然农村的交通没有城市那么方便，但是居住的环境也是很好的，有很多的农村人都不愿意去城市里买房么人选择自己在农村修建。正如我们在城市里买房子，拿到房产证就是房子的主人了。那么现在农村建房需要哪些手续？农村房产证办理流程是怎么样的？小编整理了以下流程和手续，分享给大家。

（一）、办理农村自建房的房产证是需要满足一定的条件。农村建房的宅基地需要通过审批才可以。所以，农村自建房房产证的办理和城市房屋先买房后办证的顺序正好是相反的。首先要自己提出申请，审批通过后，才可以建房并且领取房产证。

(二)、提供资料：

1、本人户口本，身份证; 2、建房申请。

 (三)、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

通过上面的介绍。大家明白了现在农村建房需要哪些手续和农村房产证办理流程是怎么样的的吗。居住在农村的人可以根据上面的步骤办理去农村自建房房产证。另外，在这里要提醒大家注意，我们去申请的时候一定要带齐证件，这样省去跑很多趟的麻烦，会节约不少时间。

在我国，有着广大的农民工，这些农民工为我国的经济建设除了很大的力。但是，农民工出外打工，最终的目的是为了自己的生活能得到更好的改善，虽然有不少的农民工挣了很多钱，也在自己打工的地方或者其它城市购买了住房，但也有不少的人回到农村建房子，国家为了加强土地管理，出台了不少关于农村建房政策。那么，农村建房需要什么手续？农村建房需要什么条件才能申请？下面一起来看看。

农村盖房需要办理什么手续

一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

三、镇政府进行初审，并负责调地工作：

1、镇村建办意见；

2、镇土地分所意见；

四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

五、报县级机关联合审批：

1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；

2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；

六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

农村建房申请条件

目前，我国实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建房屋每户宅基地面积不得超过120平方米，占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米;受地形条件限制、居住分散占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。

农村村民建房，必须与乡（镇）主土地利用规划相一致，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。

农村村民建房，经乡（镇）人民政府审核，县级经人民政府批准。涉及占用农用地的，应依照土地管理法的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。

农村盖房申请条件还包括：

没有房子居住，需要建房的;

多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；

国家公益建设需搬迁农民住房的。

4、持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；

5、由于地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；

6、国家，省，市，县地质灾害，县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；

通过这些介绍，大家对于农村建房需要什么手续和农村建房需要什么条件才能申请应该都很明白了吧。现在我国交通都比较发达了，农村里面也基本都通上了水泥路，要出门也很方便，而且农村的空气质量也非常好，希望更多的人能回到家乡建设家乡。