随着人们消费观念的改变，在当今社会，选择分期付款已成为人们生活的一部分。尤其是像购房等大宗商品交易，分期付款能够为购房者省去较大资金困扰。但是分期付款好不好？分期付款真的是百利而无一弊吗？分期付款又会给我们带来怎样的困扰？

1、何为购房分期付款

众所周知，购房分期付款是指买房先付一部分款项就能取得房屋使用权，从而提前入住，而其余款项只需要在规定的期限内逐年付清即可。

高额的房价，让普通工薪族很难一次性全款买房，无奈只能为银行打工选择分期付款买房。不管怎么样，能提前入住自己心仪的房子，大家还是很乐意的。

2、购房分期付款期限分类

当购房人选择自己分期付款时候，主要涉及第一笔的首付、第二笔的接到房地产商的交房通知后的款项，第三笔的入住后一定时间内的缴费款项给开放商。选择这种方式，购房人交的总房款通常会比一次性付款交的钱数要多的多，但是可以减少期房可能发生的损失。

当购房者选择贷款分期付款的时候，主要涉及购房者、银行、开放商。选择这种方式，通常需要若干年才能付清，除了首付是重点，分期付款从何时开始也很关键。这个时间可以从贷款手续一办好就开始，也可以是在房屋交付的时候开始，但后者对购房者更加有利。

3、选择分期付款的注意事项

首先，分期付款建议在购买期房时采用。购房人在交付首期款项的时候与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。

其次，购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。简而言之就是，收房后把剩余房款交给开发商。

4、分期付款利弊分析

利：缓解一次性付款的经济压力，也可以用房屋款督促开发商履行合同中的承诺。

弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，付款额比一次性付款的付款额要高很多。