很多人对于银行的了解仅仅是停留到银行是可以存钱取钱的，其实银行的业务是比较广泛的，比如可以办理各种贷款业务，信用贷款，消费贷款，现金贷款，装修贷款，房子贷款都是可以从银行办理的。所以大家有必要重新了解一下银行各种贷款业务，接下来我们一起详细了解一下银行房屋抵押贷款怎么办理呢，办理流程简单吗？大家在看完这些以后就知道了。

银行房屋抵押贷款怎么办理

1、挑选贷款机构

虽然提到贷款，大家都会想到银行贷款更安全有保障一些，但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、提交申请材料

房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、贷款机构审核

如果你已经提交了抵押贷款的申请资料，就可以等贷款机构的审核结果了，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估

房产评估时会产生评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、签房产抵押贷款合同

借款人的贷款申请通过后，贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押贷款登记，放款

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料，前面的手续都办理完毕之后，借款人就可以等着放款了。

看了以上这些内容介绍以后是否对这方面知识有所了解了呢，在银行办理抵押贷款是很多人都会选择的，然而银行当中办理抵押贷款也不是特别的困难，只要有良好的资质，有良好的信用，稳定的收入以及足够的还款能力，那么再加上各种侵权的资料，想要办理抵押贷款是轻轻松松的事情。

公积金贷款一直以来都是大家比较欢迎的一个贷款方式，毕竟有这样的贷款方式，利息相对来说比较低，而且有着较多的优势，但是并不是每一个人都可以办理公积金贷款的，如果想要使用公积金贷款来买房的话，必须要了解一下条件和要求，同时购房者应该对自己的自身情况有一个清楚的认知，接下来我们一起详细了解一下全款买房后可以公积金贷款吗？办理流程简单吗？

全款买房后可以公积金贷款吗

全款买房后是可以使用公积金贷款的，按照以下流程办理就可以：

1、住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核，审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。

2、住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估(经济适用房不需要评估)。

3、住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》，及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、申请人需要持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，申请人可以选择一个适合自己的担保方式。

5、以上手续都办理好以后，公积金贷款申请人需要与公积金管理中心签订合同，并且需要去银行办理保险。受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

6、受托银行将贷款直接划入房地产发展商在受托银行开立的指定账户。 

看了一山的内容介绍以后，大家是否对这方面真是有所了解的呢，才会买房，以后也是可以办理公积金贷款的，而且流程并不是特别的困难，只要有良好的信用，能够满足贷款所需要的条件，基本上就可以申请了。为了能够快速的加快，大家在实践之前应该准备各种详细的资料。