现在很多人的房子都是按揭房，也就是购买房子的钱没有全部付清还在月供，但是我们在遇到一些急需用钱的场合的时候，需要那比较有价值的东西作为抵押，而现在房子是比较有价值的，都会想到利用房子作为抵押获得贷款，但是我们的按揭房能够用来贷款吗?很多人并不是很清楚，那么按揭房还能贷款吗?名下有贷款影响房贷吗?下面我们一起了解一下。

按揭房能够再次贷款吗

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有拥有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。抵押贷款的条件：

1、按揭房在银行用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

2、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全。

名下有贷款影响房贷吗

1、如果你房子都在当地，还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市，那么你还是可以贷款的(有两种情况：你第三套在户口所在地，另两套在外地，那你不但可以贷款还可以算首套的贷款，享受就有的优惠2、前两套在户口所在地，第三套在外地，那么你贷款利率是按外地人来算，即相当于二套的贷款利率)也就是说只要你这三套房不在同一城市，就可以贷款。

2、虽然多地取消限购，但并没有取消购房限贷。根据最新的限购政策政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。

综上所述，按揭的房子能向银行贷款的。有贷款是可以再贷款买房的，但是要根据用户自身的情况了，如果满足了规定就能办理。要是借款人逾期次数多，还款水平低，那么很容易在申请房贷的时候被拒。如果名下有本地房子了，在本地买第三套要付全款的。即使现在多地取消限购，但是购房限贷还是存在，大家需要注意了。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

如果我们拥有属于我们自己的房子，我们就可以利用这所房子进行抵押贷款获得我们所需要的贷款，这也是抵押贷款的条件所在，但是一些人在第一次贷款后并没有解决问题，也就意味着需要进行第二次贷款，而值钱的东西仅仅有房子了，这个时候还是想利用房子再继续进行贷款，那么如果房子已经有了贷款还可以贷款吗？下面我们一起了解一下。

房子已经有了贷款还可以贷款吗

1、请求借贷时，借贷组织首要会查看借钱方的信誉状况，然后会查看其还款水平，若还款水平不强，假使信誉再好相同无法获贷。

备注：借款人已有借贷在还，能否再贷就要依据本身状况来剖析了，若其信誉记载杰出，新旧借贷月还款之和不能多于月收入的50%，那么再借贷是没有问题的;若借款人信誉记载杰出，月还款额过高，则无法再借贷;若借款人在还房贷的进程中，逾期次数较多，相同无法获贷。

2、无典当借贷也并非借款人的仅有挑选，若其名下有车子也能请求汽车典当借贷，不过这种借贷只能找借贷公司处理，因为车子耗费大、价值下降快，银行暂不受理此项事务。

3、如果借款人手上有大额银行卡，那么在状况紧急的过程，也能够运用银行卡取现，不过，这儿还要提示您，银行卡取现，持卡人除了要付出一些手续费外，还要付出利息(按日息万分之五计息)。

名下有贷款影响房贷吗

1、如果你房子都在当地，还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市，那么你还是可以贷款的(有两种情况：你第三套在户口所在地，另两套在外地，那你不但可以贷款还可以算首套的贷款，享受就有的优惠2、前两套在户口所在地，第三套在外地，那么你贷款利率是按外地人来算，即相当于二套的贷款利率)也就是说只要你这三套房不在同一城市，就可以贷款。

2、虽然多地取消限购，但并没有取消购房限贷。根据最新的限购政策政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。

综上所述，有贷款是可以再贷款买房的，但是要根据用户自身的情况了，如果满足了规定就能办理。要是借款人逾期次数多，还款水平低，那么很容易在申请房贷的时候被拒。如果名下有本地房子了，在本地买第三套要付全款的。即使现在多地取消限购，但是购房限贷还是存在，大家需要注意了。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

虽然现在的社会当中买房的人已经变得越来越多了，但是上贷款买房才是当今社会买房的一种主流的付款方式。大多数人都会选择贷款的方式来买房，但是有不少人存在这样的疑问，那就是名下有贷款影响房贷吗？接下来我们就来给大家介绍一下，顺便也告诉大家名下有贷款的人应该怎么去贷款买房。

一、名下有贷款影响房贷吗

1、如果你房子都在当地，还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市，那么你还是可以贷款的（有两种情况：你第三套在户口所在地，另两套在外地，那你不但可以贷款还可以算首套的贷款，享受就有的优惠2、前两套在户口所在地，第三套在外地，那么你贷款利率是按外地人来算，即相当于二套的贷款利率）也就是说只要你这三套房不在同一城市，就可以贷款。

2、虽然多地取消限购，但并没有取消购房限贷。根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。

二、名下有贷款应该怎么贷款买房

1、找担保公司帮忙

虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

2、直接申请信用贷款

所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。

3、进行“组合”贷款

如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

以上就是关于名下有贷款影响房贷吗的全部介绍内容了。如果你准备贷款买房的话，相信你在看完上述的内容以后，应该对这方面的事情有了更多的了解了。建议大家在买房之前最好先提前了解清楚相关的事项，这样才能够让自己买房的过程当中变得更加顺利。