11月17日一大早，有关于林丹出轨的消息在微博、朋友圈被刷屏了！融小妹起初还是不相信，但是随后林丹迅速做出反应，为出轨道歉。“超级丹”瞬间成了超级混蛋！

这场早上才爆发的“出轨丑闻”，在半天内便落下帷幕！但是林丹出轨后牵涉到复杂的商业问题，却并非一句简单的道歉就能解决。

融小妹了解到，林丹身价上亿，创业、投资、代言，一样也不少，但是丑闻曝光后，生意黄了、代言也被叫停！

预期的赞助频被叫停，网友要求赞助商更换代言人

代言一直是林丹商业帝国里很重要的一块，早在2012年，林丹光在代言上的收入 就已经超过了200万美元。随着林丹身价的不断上升，这个数字肯定有所提高。

目前林丹正在代言的品牌有：高科技运动品牌oakley欧克利、日本羽毛球品牌尤尼克斯、d&g、德国万宝龙monblanc、日产天籁。

其中，尤尼克斯与林丹签的是10年的合约，代言费高达9位数！ 欧克利的 代言价格，也在千万级别。

不过在林丹出轨丑闻爆出来以后，愤怒网友都纷纷跑到林丹代言品牌的官博下，要求他们更换代言人。

尤尼克斯、万宝龙以及d&g等品牌目前处于观望状态， 是否会叫停，还在等待后续声音。 但有消息称，有两家超级丹预期赞助已经被叫停……可以预见的是，未来，林丹的代言之路将不再一帆风顺。

创立内衣品牌，曾靠卖内裤月入65万，如今却前途未知

除了代言，在林丹的商业帝国里还有两家体育经纪类公司，以自己名字命名的内衣品牌“intimate by lin dan”，和秘密规划投拍影视项目。

体育经纪公司与影视投资项目，影响不大

林丹在上海创办了两家体育经纪公司，分别是创领体育策划工作室（2013年成立，林丹占股100%）及炫励（上海）商贸有限公司（2015年成立，林丹占股51%）。

主要经营业务与林丹的职业紧密相关。包括体育赛事策划，企业营销策划，企业形象策划等。

除了成立这两家体育经纪公司以外，林丹旗下的炫励商贸有限公司，还联合李小鹏、邹市明等体育明星以及孙红雷、张艺兴、柳岩等明星，在今年1月成立了影投客资产管理合伙企业。准备进军文娱领域、投资影视项目。

而此次的丑闻对于这两项的影响并不太大，影响最大的是林丹自己创办的内衣品牌。

靠着人气撑起的内衣品牌，未来堪忧

林丹在出轨前有着超强的吸金能力，曾自掏腰包，拿出 500 万，创立自己的品牌 intimate by lin dan。2014年，一家著名的国际服装快消品牌找到林丹，希望他能够为该品牌的内裤进行代言。但一番研究之后，林丹却发现：男士内裤具有庞大的市场空间。

于是他就开始自己创业，做自己品牌的内裤，主打高端内衣。在成都有实体店，天猫则有旗舰店。一条188元的内裤月销量可达1244，据粗略估算，该旗舰店25款内裤月收入将近65万元，年收入大概700万。

但这个品牌一直是以“行走的荷尔蒙”林丹本人作为活招牌，以其健康的体魄和性感的身体作为卖点，吸引了大批林丹的粉丝前来购买与支持。

如今，林丹的形象严重受损，还能保持这样的吸金能力吗？林丹还曾经公开表示他会在2017年推出更多以他本人为名字的系列产品，例如香水等等，现在看来，这样的计划肯定是要暂时停掉了。

明星创业真的靠谱吗？

如今，明星创业大概是以下四种的模式：

第一，变身投资人或者成立基金去投资项目，比如任泉、黄晓明、李冰冰的starvc，angelababy的创投资金等；

第二，变身合伙人加盟公司，比如何炅加入阿里音乐、马东加入爱奇艺、王力宏加入qq音乐等；

第三，选择去做那头站在风口上的猪，开发有自己色彩鲜明硬件或者软件，比如汪峰做耳机，王自健做过手机，以及黄磊的”黄小厨”软件等；

第四，开店。

由此可以看出，很多明星在创业方向的选择上大多数是基于趋势的判断和对于自身的ip色彩延伸，希望能够充分发挥粉丝经济的作用产生商业价值。但盲目创业，遇到的坑也不会少！ 

明星创业者：过于依赖粉丝价值、乱入不懂的行业、管理混乱

过于依赖粉丝价值

明星带着自己大ip去创业，在影响力上就沾满了优势。林丹本身拥有大概千万级的粉丝，自己有着健康的体魄、性感的身体，靠着自身优势与商品的结合，加上个人影响力，粉丝直接就可以变成顾客。

明星用自己打造品牌，利用粉丝经济吸引人购买，给自己带来收入。但当明星遇到丑闻，形象受损后，对于品牌的打击也将非常之大，可能稍有不慎就会直接亏损、破产。

乱入不懂的行业

姚明，篮球运动员， 投资的领域涉及餐饮、房产、音乐、股票、篮球俱乐部、电影、购物网站等行业， 却没有给姚明带来收益，甚至有些项目都是亏本进行！ 巨鲸音乐网就在濒临倒闭的边缘...

邓亚萍，乒乓球运动员，却进入互联网行业，主持搜索引擎“即刻搜索”项目，结果项目亏损关停，邓亚萍饱受非议。

与姚明、杨澜不同，熟悉媒体的知名主持人杨澜创立的阳光媒体投资控股有限公司大获成功，令不少明星羡慕。

在娱乐节主持人了几十年的李湘创立了文化传播相关的北京快乐星文化传播有限公司，并与湖南卫视合作组建芒果影业公司，目前运营良好，也给李湘带来不菲的收入。

而演戏多年的范冰冰则创立了冰冰影视传媒有限公司、范冰冰影视艺术学校，还身兼多家影视公司股东，目前资产也是以亿计算。

管理混乱

因为明星们经常在外拍戏、演出，对于自家品牌缺乏管理也是一个大坑！

人气明星韩寒的餐厅“很高兴遇见你“武汉分店就在上周五，被武汉市食品药品监督管理局因为无证经营、鼠患严重，直接被关门。

据传，现在韩寒的餐厅基本都是外包出去，但韩寒方面都不把执照、餐饮证留底的么？也不看一下，就让直接开业，这管理也真是令人堪忧....

无独有偶，早在2010年8月，田亮和叶一茜的夫妻饭店“靓厨”开了不到二十天，就被迫歇业，理由也是该餐厅无证营业。

成名于《中国好声音》节目的歌手平安与人合伙创立的公司更是神奇！ 大股东直接“失踪”，公司 破产清算后，多名债主追债无门....

明星投资人：被曝不懂投资、搭档拆伙、遭遇监管危机

starvc最早由任泉、黄晓明和李冰冰三人创办，每人各持股30%。但这种股权架构却被很多 专业投资机构吐槽不懂创业、不懂投资。

因为这是很多专业投资机构最害怕的一种方式，看上去是集体决策，民主安排，实际上面对企业经营风险的时候，很多时候低效而无人负责，最终形成互联推诿。

有一个投资团对的人甚至直接讲： “我们一个投资团队的人讲，做了这么多年投行，从没有遇到过你们这种情况。”

除了最开始的股权架构方面，还有 一位starvc所投公司的高管曾对 腾讯 科技吐槽： 由于starvc的几位 合伙人 均为娱乐界明星出身，对专业性的投资判断极为缺乏....投资也是跟投为主。

除了被爆不懂投资，还有搭档拆伙的事情发生。

今年4月初， 黄晓明 宣布正式联合资深投资管理顾问张晓婷共同创立 明嘉资本 。但其实 明嘉资本合伙人张晓婷此前正是在starvc负责看项目，弥补这些明星们在投资专业上的匮乏。

由于黄晓明和张晓婷的主要精力都放在明嘉资本，而starvc目前主要由任泉负责。

因此有分析认为，starvc早期三个合伙人之一的黄晓明早已经独立运作自己的基金，已经彻底与任泉等人分道扬镳。这才有了后来starvc引入新的明星合伙人章子怡和黄渤。

走监管漏洞，被监管部门审查也是常有之事。

为了利益，很多明星都从天使投资更进一步，直接应用各种资源成立公司，成为创始人，然后再伺机打包出售。

对于影视公司，艺人的收入本应是影视公司支出的成本，但通过购买艺人的壳公司，这项支出变成了收入，大家一起做出个光鲜的利润，再乘上更高的市盈率卖给二级市场的投资者，也就是看着电影电视的散户们。 （这是忽悠散户呢！）

在乐视网披露的收购乐视影业的方案中就出现了此情况。

乐视影业的估值为98亿元，在此次交易中，乐视网将与乐视影业的44名股东发行股份并支付现金。张艺谋、郭敬明、孙红雷、黄晓明、李小璐、孙俪等全都在列。这些明星们的身价立刻倍增，很多人的浮盈达到了几十倍。

最后，这一玩法，甚至被监管者注意到，然后叫停了暴风科技收购稻草熊、唐德影视收购爱美神。

这也意味着明星通过资本市场狂揽财富模式遭遇寒冬。

和普通创业者比，明星们有着更高的影响力，甚至有人凭粉丝经济就赚的盆满钵满。除此之外，他们还有有着人脉与一定资金实力支撑。

但不了解行业、缺乏经验、缺乏管理、盲目跟风、遇上意外或寒冬，也是一样的处境艰难。你看，对谁来讲，创业都并非想象那么简单。

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张艺谋，中国第五代导演代表人物之一，在影视界有着举足轻重的地位，从《英雄》开始就成了商业票房的保障。而他也早已加入了创业大军，11月15日，由他联合创办的vr公司当红齐天获得了联想创投的战略投资。据了解，当红齐天成立于今年3月，核心定位是“vr娱乐生态”。

曾有投资人在接受《人物》采访时表示，“张艺谋品牌易于结合资本的重要原因有二，首先是有着丰富的资本对接渠道；其次，‘牛、不配合、要价高、出尔反尔’这些毛病，张艺谋一点也没有。”从导演到投资人，从投资人到创业者，从影视娱乐到科技，张艺谋在雄厚资本的推动下，一次次实现了财富增值和个人转型。

张艺谋的商业版图

从小“黑五类”的出身，使得张艺谋早期生活并不顺利，一直被“边缘化”。从卖血买相机自学摄影的文艺青年到电影行业的风云人物，他的故事属于奋斗改变命运的典型代表。从影二三十年，加上早年在“印象系列”占股，张艺谋早就被爆位列亿万富翁。

在影视导演上张艺谋造诣高深，在商业上也是“生意精”。他旗下参股和创办的公司有：新画面、乐视影业、观印象、新时刻、当红齐天、东方艺和、豪斯国际北京演艺。2012年就有新闻报道，张艺谋在上海成立了规模20亿元的“张艺谋文化产业基金”。很难有人意识到张艺谋已经66岁了，在艺术和商业间的切换下，他试图在新的时代下揉造出独特的价值符号。

分手新画面

在《华夏时报》的报道中，张艺谋认为“工具化你就会对别人有用，人有了用，有些东西就不会找到你的身上，你就会有空隙生存”。《张艺谋的作业》同样有类似表述，“我一开始就有这个意识，让自己迅速工具化”。

2002年上映的商业大片《英雄》被业界视为张艺谋创作生涯中的一个节点，围绕这部电影的争论至今没有停止。不少人将其视为中国电影商业时代的开端，张艺谋也从此迈上了商业意义上成功的道路。连续拍摄的《十面埋伏》、《满城尽带黄金甲》、《三枪拍案惊奇》等电影作品，豆瓣评分不高，但都获得了上亿票房。

《英雄》全球票房1.77亿美元，新画面至少赚了两个亿；后面《十面埋伏》如法炮制，全球票房9300万美金，新画面至少赚了一个亿；但《千里走单骑》表现不佳；《满城尽带黄金甲》虽然票房高，但似乎并未赚很多钱；随后，2009年拍摄的《三枪拍案惊奇》票房达到了2.16亿元，但他却和张伟平“法庭上见”，张艺谋方宣称张伟平拖欠《三枪拍案惊奇》分成款1500万元，具体真相不得而知。随后，2012年的《金陵十三钗》他和新画面正式分道扬镳。

如果不是和新画面分手，张艺谋大概无法将其名气证券化。分手后，张艺谋也开始了正经的演艺生意。

“观印象”一笔生意价值19亿

在张艺谋眼中，电影行业其实也是一个手艺人的行业，他曾言：“你不要想那么伟大当你是一个思想者，其实你就是一个手艺人。手艺人，就是一直要拍，拍少了，就不会了。”

2004年3月，《印象· 刘三姐》正式公演，张艺谋的实景演出领域大规模商业化的事业开始大获成功。《印象·刘三姐》实景演出火了11年之后，张艺谋、王潮歌、樊跃等资深导演也站在了资本市场的镁光灯下。他们打造的印象系列最多只能算电影外的副业，但一直人气爆棚且收益稳定。2015年7月被三湘股份19亿元收购。这个项目中甚至运用了复杂的境外bvi结构，并引入了云峰基金、idg作为投资者。

预案显示，三湘股份向观印象两大股东impression creative inc.和上海观印象支付9.5亿元的现金对价，同时以6.5元/股的价格分别向impression creative inc.和上海观印象发行9010.38万股和5605万股股份，用于支付9.5亿元的股份对价。本次交易完成后，观印象将成为上市公司的全资子公司，张艺谋上市了。

通过此次并购，张艺谋高溢价套现2.37亿元，并间接获得三湘股份股票3649.98万股，市值约2.74亿元，身价一下暴增5亿元。

入股乐视

2013年5月，张艺谋宣布加盟乐视影业，成为签约导演兼公司艺术总监。当时有爆料称，乐视影业给张艺谋开的条件是3年2亿元签约费，持股乐视影业340万股，外加新成立的乐视艺谋视频基金85%分成，一时间张艺谋充斥了各家媒体头条。其转投新东家后拍摄的《归来》口碑与票房双丰收，2.92亿票房是目前中国文艺片票房最高纪录保持者。

2016年6月，乐视网拟以41.37元/股发行1.65亿股，并支付现金29.79亿元，合计作价98亿元收购乐视控股等44名股东持有的乐视影业100%股权，交易对方包括张艺谋、郭敬明、孙红雷等多位明星。

据悉，张艺谋是乐视影业中持股最大的明星股东，出资金额是1201.53万元，将获得1.41亿元股权对价总额；郭敬明出资500万元，股权对价飙升至5855.5万元；孙红雷和孙俪工作室分别出资239.94万元，股权对价总额分别为2809.66万元；黄晓明和李小璐分别出资59.99万元，股权对价总额分别达到702.66万元；邓超和冯绍峰的股权对价总额为4215万元和1405万元。

不过目前，乐视网收购乐视影业计划暂停，张艺谋此前传言中1.29亿并未到手，但这不影响张艺谋和众多a股上市公司的关系。

接下来即将上映的超级大片《长城》，传制作成本高达1.35亿美元，按当前的汇率算差不多9亿人民币，还不算上映前的宣发费用。从演员阵容来看，有马特·达蒙、鹿晗、景甜、刘德华、王俊凯、黄轩，这是一部充满野心的商业电影巨作。如果这部电影要赚钱，按照1：3的国际惯例，票房需要到27亿人民币以上。

创立加盟当红齐天

北京当红齐天集团是一家以虚拟现实（vr/ar）为主要科技手段，致力于打造极致沉浸式社交娱乐体验的综合性娱乐公司，张艺谋是其创始人之一。这也标志着他成为继章子怡、黄渤、李冰冰、胡海泉、angelababy等明星之后，又一跨界迈入创投圈的重量级大咖。

2016年，当红齐天集团集合顶尖跨界团队推出颠覆性的国际娱乐品牌：soreal。 soreal基于“可自由行走虚拟现实交互技术”将vr沉浸科技与主题娱乐进行融合，打造针对不同空间大小的“超体胶囊”、“超体空间”及“超体世界”等自主品牌。

今年11月15日，当红齐天获得了联想创投的战略投资。杨元庆认为：“ar/vr以及未来的mr（混合现实）是继pc互联网、移动互联网之后，即将改变世界的下一代技术，也是联想未来会重点发力的领域。”投资soreal是联想在智能生态的重要布局，未来soreal将会和联想设备达成更多的战略合作。

张艺谋吸金ip

根据福布斯中国名人榜显示，从2004年到2011年，张艺谋年收入最高4800万元，最低550万元，但此后并未登榜。2008年，张艺谋担任北京奥运会开幕式和闭幕式总导演，获得2008影响世界华人大奖，并提名美国《时代周刊》年度人物。

著名导演、投资人、创业者......张艺谋身上有了越来越多的标签，本来他就是吸金大ip。

张艺谋和张震燕创办的新时刻合作拍摄包括中国石化润滑油、铁道部中国铁路宣传片。其中铁道部宣传片制作成本高达1850万预算成本中，张艺谋作为艺术创意提供者获得250万报酬；

豪斯国际、北京演艺和张艺谋合作格局项目《图兰朵》，该剧票房单日票房突破600万；

2016年下半年张艺谋又迎来了高峰：指导g20峰会文艺晚会、贺岁档上映的超级大片《长城》、创立的当红齐天获联想创投战略合作等等。

跨界的时代

这是一个跨界的时代。

演员跨界去当导演，如：1996年，周星驰创立了属于自己的电影公司——星辉海外有限公司，投资制作了《食神》、《喜剧之王》等，还有今年他亲自指导破纪录的《美人鱼》；《唐人街探案》导演陈思诚、《战狼》导演吴京；《分手大师》、《恶棍天使》导演邓超都由演员转行。

写而优则导的作家转导演：董成鹏、易小星以网剧起家；郭敬明、韩寒导演自己的作品；落落指导了《剩者为王》等等。

除了张艺谋参与创立当红齐天外，还有很多进入创投圈的导演：

张国立是圈内第一个开公司的明星，也是最早对接资本市场的明星，还身兼导演、演员、制片人等身份。2013年，华谊兄弟收购张国立旗下浙江常升70%股权，对价2.52亿元；

赵宝刚、郭靖宇、王彤、吴玉江、何静、滕华涛六人通过各自工作室组建天津广济企业管理咨询合伙企业（有限合伙），全部为导演合伙人；

陈凯歌、孔笙、周萌等多名导演、编剧、制片人合伙成立了喜诗投资，该合伙企业注册资本9000万元，持有新丽传媒9.59%股权，为新丽传媒第四大股东等等。

除了进入创投圈的导演外，明星更是数不胜数，此处就不再一一盘点。张艺谋不是第一个跨界的导演，也不会是最后一个。演而优则导、导而优则投，转型跨界的背后更是名利双收。但夹了杂更多资本关系，在多方利益交织下如何保持艺术与商业的平衡或是他们亟待要思考解决的问题了。

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商业性个人住房担保贷款有三种贷款担保方式可供借款人选择，这三种贷款担保方式为住房抵押、权利质押和第三方保证，借款人可以根据自己情况，选择其中一种。

住房抵押贷款担保

以住房抵押作贷款担保：贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、自己已经拥有（有产权）的住房。如果借款人以所购住房作抵押，按贷款银行的规定，则不需要对抵押物进行评估，对借款人来说，可以节省一笔评估费用，如果以自己已经拥有产权的住房作抵押，该抵押物则需要经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用，目前评估费用是按照政府规定的房地产评估收费标准收费的。以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担，借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用如果借款人经济条件较为富足，这种方式是较为理想的选择，也是银行最愿意接受的贷款担保方式。

权利质押贷款担保

以权利质押作贷款担保：银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任，如果借款人要求进行公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公正费用由借款人承担。选择质押贷款担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押方式，只有少数人才能做到。

第三方保证贷款担保

以第三方保证作贷款担保：此种方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按照贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证，借款人选择这种担保方式，首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件，从银行的有关贷款规定来看，借款人要提供第三方法人的营业执照复印件；第三方法人能独立核算，自负盈亏；有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级；在建设银行开有存款户；无重大债权债务纠纷等。若第三方法入不符合这些条件或不符合其中任何一条，都不能通过贷款银行的审查，虽然资信好的非公益事业单位法人按规定也可以为本单位职工提供贷款担保，但需要贷款银行认可才行。选择第三方保证作贷款担保有一定难度，首先第三方法人是否愿意做这种承担连带责任的保证人；其次，第三方法人做承担连带责任的保证人的资格是否会被银行认可。因此，对大多数购房借款人来说，这种方式不易成功，当然产权单位按照房改政策出售公有住房，愿为职工提供贷款担保外，这里仍存在银行对担保资格审查的问题。