邻居王先生两年前用商业贷买了套房，现在公积金的年限已经达到贷款的要求了，于是王先生便想着将商业贷款转成公积金贷款，毕竟公积金的贷款比商业贷款的利息低了不少，这样做算下来蛮划算的。那么商业贷款转公积金贷款条件是什么呢？东方融资网小编教你早点摆脱房奴！

1、借款人必须为原住房贷款的借款人(需为买受人)；

2、银行同意借款人提前结清原个人商业性住房按揭贷款；

3、原商业贷款所购房产已办妥房屋所有权证；

4、所购房产可以设定抵押权；

5、首付款与已偿还的个人商业按揭住房贷款金额之和大于等于房屋总价的40%；

6、商转公贷款最高贷款额度为50万元，且在原商业贷款余额内；

7、商转公贷款利率，按照人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行；

8、商转公贷款期限以年为单位，不能超过原商业贷款的剩余期限。

难怪很多单位招聘都以五险一金来吸引人，也难怪很多人找工作都要求五险一金。工作如果有住房公积金的话想买房就容易些，可以贷款买。虽然也可以办理商业贷款。但是算起来还是公积金贷款比较划算。