普通人在向银行申请贷款时，一般都会选择商业贷款，商业贷款审批的速度非常的快，手续并不繁琐，人们可以通过商业贷款购买到自己心仪的房子。虽然人们通过很多的途径都能够了解到商业贷款，但是人们并不清楚什么是商业贷款，甚至对商业贷款的模式并不了解。下面小编就来向大家具体介绍一下商业贷款以及商业贷款注意事项。

什么是商业贷款

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

流程注意事项

1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

什么是商业贷款？以上就是小编向大家介绍的关于商业贷款，人们在选择商业贷款之前也需要了解哪些银行推出了商业贷款，一般情况下，国内一些知名的银行都推出了商业贷款，用户可以根据自己的经济情况来选择相应的银行，每家银行的商业贷款条件不同，建议人们在办理商业贷款前，需要了解每家银行的贷款条件以及注意事项。

真说到住房贷款上，有一个公积金贷款和一个商业贷款，选择从来都不困难，困难的是压根没得选择。就比如公积金住房贷款，我想选，“We are so sorry to hear that，because，你没资格啊~~~！”好吧，我也不想再计较了，就商业贷款吧。好的说到商业贷款了，个人住房商业贷款总的来说其实并不算多大的事，因为买房已经是很大的事了，房子买好，对很多人来说，人生已经得到了很大的满足，其他的事都是浮云。这样对比，虽然个人住房商业贷款不重要，但我们还是要继续这个话题。办理个人住房商业贷款确实比较繁琐，其中还有许多注意事项需要大家引起足够的重视。我们也来细细说说。

咱从商业贷款的办理流程一步一步的说。

一、提交贷款申请

当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

二、银行受理调查

银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

三、银行核实审批

贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

四、双方办理相关手续

银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

五、银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

如果你搞清楚了商业贷款买房的注意事项，然后安安静静的贷款买房，其实也是极幸福的。你瞧我等上班狗，坐在电脑前除了牢骚满腹，叹时不与我、天妒英才之外，也只能跟着舆论的步调嘻哈无度，白白荒芜了青春。岂不知那些买上房的青年也许已经在计划着又一个五年、十年计划了。买不买房不绝对，但归属感还是要自己努力去争取，你属于哪里，你是否够格属于那里，看清自己吧！