在购买房屋的时候，一般人都会选择申请商业贷款，除此之外还有很多人都会选择住房公积金贷款，或者是用这两者贷款组合起来就是组合贷款，我们都知道公积金贷款有着较多的优势，不仅在申请的时候非常的便利，相关速度比较快，而且也可以享受较低的利率。但是由于有很多小伙伴在买房的时候，公积金条件并不能满足，因此都会使用商业贷款，在公积金条件满足以后都会用商业贷款转成公积金贷款，那么商业转公积金条件是什么？

商业贷款转公积金贷款条件

1、需要发放商业贷款的单位同意

一般来说，发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，因此你需要与银行沟通，询问如何办理手续。

2、满足当地公积金贷款要求

注意，这是一个关键问题，因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话，那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行?你可以当地有关部门的规章制度来执行。

3、所购房产已取得产权证

如果你想将商业贷款转为公积金贷款的话，那么你就需要出具你所购买房屋的产权证明，当然了，这是必不可少的一道流程，因为银行需要你产权证明来做抵押。另外，你一定要有稳定的收入，并且持续缴纳公积金等，当然了，具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。

商业转公积金方式有哪些

1、先还后贷

所谓的先还后贷就是，你需要先向住房管理中心申请，在住房管理中心通过你的申请之后，你就可以用还款方式来偿还清商业贷款办理的担保手续。然后在经过中心批准的情况下，就可以将商业贷款转为公积金贷款。

2、以贷冲贷

以贷冲贷的方法就是购房者先在公积金管理中心申请把商业贷款转换成公积金贷款，公积金管理中心同意之后，就可以将商业贷款的高过公积金贷款利息的部分先偿还了，然后在办理其他续约的贷款手续，到最后你只要偿还公积金贷款的数额就可以了。

看了以上这些内容介绍以后，大家知道商业转公积金贷款的条件是什么首先发放商业贷款的单位一定要同意，除此之外还要保证满足一定的条件，然而还应该有一定的房产证，只有这样才可以保证能够顺利的转成公积金贷款。所以大家在转公积金贷款之前，一定要做好详细的准备。

大家在买房的时候绕不开贷款的问题，这也是人们必须要面对的问题，尤其是对于一些生活在大城市的年轻人来说，购房要面临上百万的购房款，可能一次性拿不出这么多钱就会选择向银行申请贷款。很多年轻人刚开始选择商业贷款，后期自己有了公积金之后就可以申请公积金贷款，商业贷款转公积金贷款条件有哪些？下面就来向大家详细分析一下。

商业贷款转公积金贷款条件

商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多，且受地域的限制，每个城市的政策都不一样，但是一般都符合以下几点要求。

1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。

2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。

3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。

商业贷款转公积金贷款怎么转的

1、先还清商业贷款，取得房产证以后，进行公积金贷款。也就是先凑钱，然后向银行申请提前还商业贷款（有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金）。最后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金贷款。

2、用另外一套房子作为抵押（一定要有产权证或不动产证），进行公积金贷款。具体是填写借款申请表，提供相关身份证明等材料（身份证、户口簿、结婚证等等）前往相关单位办理。

由于存在地域差异，希财君只是以长沙地区的情况给大家做一个参考，大家可以以此做一些基础的准备工作。

即使满足了转换要求也并不是非转不可，假如你的商业贷款还的差不多了再转换也没有这个必要。其次如果你买房的时候享受了利率优惠，导致商业贷款本身利率与公积金差别不大的也没有这个必要。

商业贷款转公积金贷款条件有哪些？商业贷款转公积金贷款怎么转？不同的地区对商业贷款转公积金贷款的满足条件有所不同，由于受到地域的限制，每个城市的政策也有所差别，建议申请人在申请商业贷款转公积金贷款时，一定要提前了解当地的政策，只有符合商业贷款转购基金贷款的条件才能够顺利的转成功。

大家都知道，商业贷款与公积金贷款虽然都是贷款的形式，但是从本身来说，它们还是有很多差别存在的，那么两者有没有什么联系呢？回答是有的，并且在一定的条件之下，二者是可以进行转换的，这样来说，商业贷款转公积金贷款条件是什么？

不要着急，东方融资网前来支招：

一．所需条件

凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。

二．注意事项

1.在当地正常缴纳住房公积金。

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。

5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。

通过以上介绍，虽然商业贷款与公积金贷款有所不同，但二者来说，将商业贷款转成公积金贷款的条件并不多，希望以上内容可以对您有所帮助，当然上述内容只是介绍了二者转换的条件和一些注意事项，如果您还有所疑问，我们随时欢迎您的咨询。

公积金贷款买房还是比较划算的，说实在的比商业贷款买房划算多了。小王之前买房申请的是商业贷款，后来考上了公务员，有了公积金，现在想要把商业贷款转公积金贷款。那么商业贷款转公积金贷款条件有哪些呢？东方融资网小编来告诉大家。

1.在当地正常缴纳住房公积金;

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；

3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；

4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为；

5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

以上就是商业贷款转公积金贷款的条件，只要符合以上的这些条件，你就能把商业贷款转为公积金贷款了。公积金贷款的利息是要稍微低一些的，而且如果单位有公积金的话不用来贷款也是可惜了。

商业贷款怎么转公积金?随着当前的一些政策，我们在上班的时候都会缴纳一些公积金，等到我们买房的时候，往往有很多开发商都会要求及时的回笼资金，这时候大家都会要求我们使用商业贷款，等到之后了再转，那么，有很多网友们都在问，商业贷款怎么转公积金?商业贷款转公积金贷款条件。

东方融资网小编带来了关于商业贷款转公积金贷款条件的详细介绍：

一、商业贷款可以转公积金贷款吗?

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款;

以上就是东方融资网小编带来的关于商业贷款转公积金贷款条件的详细介绍，通过以上的介绍，想必大家现在对于商业贷款转公积金贷款的相关一些条件都非常的明白了吧，其实，我们在条件符合的时候，记得大家一定要转公积金，毕竟可以省很多利息。东方融资网，提供专业的高额度贷款服务。