上海嘉定房产抵押贷款需要什么资料?贷款流程介绍
在上海嘉定区有房,想办理房产抵押贷款,需要准备哪些材料,贷款流程复杂吗?今天东方融资网小编就为大家介绍一下。
在上海嘉定区有房,想办理房产抵押贷款,需要准备哪些材料,贷款流程复杂吗?今天东方融资网小编就为大家介绍一下。
上海嘉定房产抵押贷款申请材料
1、房产证
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明和近半年贷款人的收入流水清单
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)般可以贷15-20年。
上海嘉定房屋抵押贷款步骤:
简单的说就是借款人向银行提出申请,递交相关材料;进行房产评估,贷前调查、审批;审批通过,办理登记手续;银行发放贷款,借款人按合同按期归还贷款本息;贷款还清,撤掉其抵押手续,下面将逐一介绍。
1、提出贷款申请
明确贷款用途,贷款金额和贷款年限,然后想金融机构提出申请。
2、准备贷款资料
准备的贷款资料主要包括个人身份证明,收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3、看房评估
房产抵押贷款种有一个很重要的环节就是对房子的评估,决定了贷款额度,但是一般来说,房子的评估价值和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将评估报告和意见书上交银行进行审批,然后准备好相关的材料。
5、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
以上就是关于上海嘉定房产抵押贷款材料和流程的介绍,东方融资网小编希望您能顺利的获得贷款。