现在房价上涨，土地理所当然的也涨了不少，因为房子本来就是在土地上建成的。大家都知道房子可以用来抵押申请贷款，那么土地能抵押贷款吗？土地抵押贷款能贷多少？需要满足什么条件呢？东方融资网小编接下来将和大家一一说明。

凡抵押贷款额度都是看评估价来决定的，土地抵押贷款额度一般会先对土地进行评估。贷款行以借款人生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定，最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。

土地抵押贷款申请条件：

1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；

2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金。

3.土地使用权抵押应先进行地价评估；

无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。

4.向土地管理部门申领《抵押许可证》；

抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。

土地能贷多少要等地价评估过后才知道，你的土地地段越好肯定就越值钱，能贷的款也就越多，当然，你首先得满足土地抵押贷款的申请条件才能申请。至于土地抵押贷款所需要满足的条件，小编在上文已经详细说明了。

隔壁王叔一直生活在农村里，前几天他被儿子接到城里来玩儿，发现他们的生活并非那么富裕，因为他儿子在城里买房时，向亲戚朋友借了很多的钱，现在是债务缠身呀，于是王叔想帮帮儿子，可是自己啥也没有，就有一块儿土地，他听别人说可以用土地来贷款高兴的不得了，可是王叔又不知道这土地使用权抵押贷款有哪些具体规定，要走哪些流程?接下来小编就和大家一起去了解下!

土地使用权抵押贷款

抵押贷款一般是指借款人用一定的抵押物来向机构或者个人去贷款的一种方式，抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。

具体规定

一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。

相关程序

三、办理抵押登记应当符合下列程序：

1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;

2、对抵押的土地使用权进行地价评估;

3、确认土地估价结果;

4、抵押双方签订抵押合同;

5、申请抵押登记;

6、审核、登记;

7、核发抵押证明书。

以上就是土地使用权抵押贷款的一些相关资料了，大家是不是也对土地使用权抵押贷款有了一定的了解了呢!当然小编想告诉大家，小编带来的以上资料也只能是做个参考而已，具体情况还需去正规机构咨询才是!

在很多人的想法里，觉得抵押贷款，只有是车，房，公司等可以办理抵押贷款，其实土地使用权也是可以办理抵押贷款的，并且额度可能会比普通的房产车等更好一些的，那么土地使用权抵押贷款办理流程是什么呢？相信大部分人都不知道的，因此，就让东方融资网小编手把手教您应该怎么做。

土地使用权抵押贷款，是分为三种形式的，一个是出让土地使用权抵押贷款、集体土地使用权抵押贷款、划拨土地使用权抵押贷款，但是不同的类型，贷款流程是差不多的。

1贷款申请

这个不管是什么类型的贷款，都是首先需要提交贷款资料的，比如说身份证、土地使用权证以及银行要求的其他资料，这样才能够获得银行认可的。

2土地评估

银行会制定专业评估机构，对于土地使用权，进行实地的评估，并且出具评估报告。

3贷款审批

再收到借款人的申请资料后，会进行审核，在审核完毕后，也会把审核结果，告知借款人。

4办理手续

在审核通过后，进行签订合同，进行抵押登记，手续办完后，银行会把贷款资金发放至借款人账户。

看了上面东方融资网小编的简单的介绍，可能很多人都觉得这个跟房产抵押等也没有什么本质的区别的，基本上流程都是差不多的，事实也确实是如此的，所有类型的抵押贷款的办理流程都是差不多的，主要还是在资料的准备方面的，如果都准备齐全的话，基本上都是没有多大问题的。

小编一个同学的祖父家是在农村，拥有很多土地，到小编同学这一代已经不想再从事农业生产了，想要贷款创业，同学让小编帮忙打听可不可以拿他家里的土地抵押贷款?银行的土地抵押贷款条件如何？小编向相关机构咨询了下，给同学整理好了思路。东方融资网小编打算写出来给大家也看看。

1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取由国土资源局下发的土地使用证；

2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金。

3.土地使用权抵押应先进行地价评估。

无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。

4.向土地管理部门申领《抵押许可证》

抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。

5.万事俱备，就可以向银行上交以上的材料申请贷款啦！

这是小编向相关贷款机构了解到的内容，小编的同学已经在着手准备了，只要满足以上的条件都是可以办理土地抵押贷款的。现在土地都在涨价，有土地去做抵押，其效果和拿房子做抵押差别不大，很多银行都有推出这样的业务的，大家要是有土地就不怕贷不到款了。

现在贷款的盆友也是越来越多，涉及的范围也是越来越广，前两天有一个农村的盆友想要用土地使用权来抵押贷款，这个土地抵押贷款是可以执行滴，但并不是每个土地使用权都可以拿来做抵押贷款的呦。要符合条件才可以哦!那么土地抵押贷款的条件是什么?我们接下来就来了解一下。

土地抵押贷款要具备什么条件

一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。

三、国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。

以上就是土地抵押贷款条件的一些相关资料了，只要我们了解了他的一些相关资料，我们再去银行办理土地抵押贷款不是就更容易了嘛，就不用有太多的弯路了吧，当然在办理土地抵押贷款的时候还要看办理地是否还有其他条件哦，小编带来的资料只是供大家参加一下呦!也希望对大家有所帮助。