小编一个同学的祖父家是在农村，拥有很多土地，到小编同学这一代已经不想再从事农业生产了，想要贷款创业，同学让小编帮忙打听可不可以拿他家里的土地抵押贷款?银行的土地抵押贷款条件如何？小编向相关机构咨询了下，给同学整理好了思路。东方融资网小编打算写出来给大家也看看。

1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取由国土资源局下发的土地使用证；

2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金。

3.土地使用权抵押应先进行地价评估。

无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。

4.向土地管理部门申领《抵押许可证》

抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。

5.万事俱备，就可以向银行上交以上的材料申请贷款啦！

这是小编向相关贷款机构了解到的内容，小编的同学已经在着手准备了，只要满足以上的条件都是可以办理土地抵押贷款的。现在土地都在涨价，有土地去做抵押，其效果和拿房子做抵押差别不大，很多银行都有推出这样的业务的，大家要是有土地就不怕贷不到款了。