现在大家买房基本都是申请贷款买的，全款买房的土豪比较少，所以想要了解房贷办理的朋友应该是比较多的。那么如何正确办理个人房贷呢？东方融资网小编今天就来和大家说说贷款条件和流程。

贷款条件：

 (1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

 住房贷款手续及流程：

借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

以上就是办理个人房贷需要满足的条件和流程。买房是大事，很多人奋斗一辈子也就是为了买套房，虽然说还房贷和交房租差不多，但是买了房后就有了个稳定的家，租房子指不定哪天你又得搬家。