贷款买房限制条件很多，有部分人就想到以子女的名字贷款买房，但是这样做存在风险。具体有哪些注意事项呢？

为什么要以子女名字贷款买房呢？一部分是因为资金名下已有房产，再以自己名义贷款买房利息高，其次就是父母年纪太大，不能贷款买房。下面就具体来来看怎样以子女名义贷款买房。

影响日后子女再贷款买房

以子女名字买房，自己偿还贷款时可以的，但是这样做会影响到子女自己贷款买房，如果是将房产挂靠在子女名下，按照北京的限购政策，成年单身人士只能贷款购买一套住房，所以子女很可能失去购房资格了。如果已成家，名下有一套房产，独立购房时会被算作二套，如果名下这套房贷款未结清，使用商业贷款首付比例将提高，增加日后买房的经济压力。

若子女未成年，需全款购房

未成年人是没有贷款买房资格的，所以需要全款购房。由于未成年人不能独立进行民事活动，没有偿还贷款的能力，如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能是一次性付清全部购房款才能交易。

容易产生纠纷

虽然说都是一家人，但是因为房产证人与实际还款人并非同一个人，日后转让售出，父母与子女比较容易因为产权问题闹纠纷。所以如果子女已成年有自己收入，还是独立贷款比较好。也可以和子女一起联名贷款，由父母出资付齐首付，子女偿还贷款，这也是目前比较普遍的一种购房方式。

所以说，要想以子女名义贷款买房，首先这些细节要考虑到，免得以后影响子女贷款，或者是和子女发生纠纷。