从工行佛山分行了解到，工商银行量身定制了“小企业经营型物业贷款”融资产品，有效缓解了物业租赁行业中小企业的短期资金压力。

小企业经营型物业贷款是以借款人已购置或建成并投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流作为第一还款来源，只要满足以下条件都可办理此项贷款：经营及财务状况较好，在银行融资无不良信用记录；主营业务为出租或运营商业物业，或出租工业物业；具有对物业合法、完整、独立的经营权和收益权；从事主营业务时间1年（含）以上，经营期内保持盈利；经营型物业须作为贷款抵押物办理应收账款质押等，贷款期限一般为5年，最长可达10年。

一般的商业物业投资回收期长，对投资人的资金占用比较大，但该产品具有贷款期限长、金额大、还款方式灵活等特点，能有效解决中小企业在物业投资后的资金长期占用问题，较好地满足中小企业在经营发展和投资开拓过程中的融资需求。