买房是人一生中一等一的大事，但是国内的房价很高，并不是所有人都可以全款买房，但是贷款的出现解决了人们买房的难题，只需要按月还款，就可以提前享受到新房，但是对于房贷的办理流程大家并不是很熟悉，那么房贷怎么办理贷款买房,具体流程是什么？

1．选择房产

置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是咨已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2．签订购房合同

银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 置业者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。

3．办理抵押登记、保险

置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户’，并签订授权书，授权该机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

通过以上内容的阅读，相信大家对于房贷的办理已经有一定了解了，其实大家并不需要过分的担心，在买房的时候中介或者房展中心的工作人员会给与指导，到时具体的资料和证件可以根据指导进行提交，整个流程还是比较简单的。