无论在哪个时代，衣、食、住、行都是人们生活最基本的目标，但社会在进步，时代在发展，房子似乎成了年轻一代人奋斗的目标，大部分人找工作时特别关注单位的五险一金，这一金就是住房公积金，但是有一部分人不知道用公积金贷款，的贷款额度如何计算。那么公积金的贷款额度到底是怎么计算的呢？下面我给大家分析一下，大家认真看一下。

1.公积金贷款的介绍

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2.公积金贷款额度的计算

公积金贷款额度计算是从贷款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以下为贷款额度计算重要几项规定：

公积金贷款计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

房子是当代社会人始终追求的，通过上文，大家应该也了解了什么是公积金贷款以及使用公积金贷款的贷款额度如何计算了，其实不管你现在买不买房，了解一下这种普遍性的问题总之是不会差的，万一某天你准备买房了，也不至于对这方面一概不知呀。