我们日常生活中，接触到的贷款有很多，助学贷款、车贷、房贷，其中涉及到一种商业贷款。其实就是买房的人在自己手头资金不足的情况下，通过向银行申请相应的抵押贷款来实现自己买房目的的一种贷款。该项贷款时需要向银行支付一定的利息的，一般情况下利息还挺高的。但是面对不断攀升的放假，很对人还是选择通过商业贷款来实现买房的目的，下面给大家讲一下商业贷款什么条件。

首先申请贷款的人必须是年龄在18—65岁的自然人，而且有所购买住房全款30％以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30％的比例来计算）。并且要有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。

信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。一般申请商业贷款首先要递交贷款材料，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。贷款资质审核，银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。之后签订贷款合同，银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7－10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。审核通过后，会签订正式的贷款合同。发放贷款，银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。

这样看来一般买房申请商业贷款是最方便不过的事情了，有了商业贷款自己只需要暂且攒够首付就可以拥有自己的房子，但需要注意的是，申请商业贷款一定要每月按时还款，毕竟出现还款中断的情况银行就会收回贷款人辛苦买来的房子，到时候就真的是鸡飞蛋打了。