大部分人在买房以后都关心自己什么时候才可以拿到房产证，毕竟在拿到房产证以后，房子才真正的归属于自己，而且对于房屋权也有一定的保障，此外利用房产证也可以办理抵押贷款，能获得一定的资金来解决自己的燃眉之急。但是有很多小伙伴对于这方面并不是特别了解，然而对于这方面相对来说也比较无知，接下来我们一起了解一下房产证可以贷款吗？怎样贷款？

房产证可以贷款吗

1、房产证贷款流程是先要备齐资料，包括夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票等，还要准备好个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、接着，要向银行申请贷款，并填写贷款申请书。只要贷款额度在5000元以上，房产价值7成以下，那么贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。并且贷款期限不超5年，特殊情况下还可以延长到10年。还款方式通常有两种，等额本息、等额本金，前者前期还款压力小，后者后期还款压力小，主要是根据自己的情况选择。

3、填写贷款申请书后，银行会借款人会考核申请资料，会电话核实借款人的信息。并将抵押房产的保险单、产权证书及有价证券交银行收押，还需要借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同，再进行公证。

4、最后贷款合同签订并经公证后，借款人与银行业务员一同前往房管局做登记手续，银行获得权证，会对借贷人的贷款转帐方式和存款划入购房合同里，也称之为放款。

房产证贷款的条件

1、贷款人要求

申请人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，愿意提供被认可的房产证进行抵押，有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好

2、用于房产证抵押贷款的房屋要求

符合国家规定的上市交易的条件，变现能力较强，产权清晰，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

房产证肯定是可以贷款的，大家可以使用房产证办理抵押贷款，这是一个非常不错的选择，尤其是对于大额资金有需求的时候，房产证抵押贷款的额度相对来说比较高，能够解决大家对于大额资金的需求。但是在办理房产证抵押贷款的时候，无论是对于房子还是对于借款人都有着一定的要求，因此应该详细了解一下。

在我们国家，经济发展的非常迅速，其中作为火爆，增长最快的还是房价。对于我们普通的家庭来说，买房基本就是一辈子的积蓄，很多人买房都会选在贷款买房，贷款买房是需要满足贷款的基本条件才能贷款的，而且只有正真拿到房产证才代表房子真正属于你，那么贷款房什么时候拿房产证呢？

一、贷款买房什么时候拿房产证

1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;

2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定;

4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;

5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准;

7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

二、个人怎样贷款买房

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

通过以上的内容介绍，我们可以知道，贷款买房一般如果合同没有明确规定的话，办理房产证的时间应该是在我们房屋交付90天之后，如果违约业主可以向开放商提出赔偿。现在我们个人办理房屋贷款也是比较简单，只需要提交资料等待审核就可以了。

如今，钱的重要性应该是不言而喻了吧！在社会中生活，无论是自己和家人的吃喝等，还是孩子的教育问题，都是一笔不小的开销。即使大家都在努力挣钱，但是难免还是会遇到资金问题，在遇到资金问题的时候有些人就会选择和父母或者身边的朋友借钱，但是有些人却不愿意和别人开口，选择去贷款。如今贷款已不是多么稀奇的事了，即使自己没有贷过款，身边的朋友肯定都是会有贷款的经历了吧！贷款的种类也是很多的，除了最平常的贷款之外，抵押贷款以及担保贷款都是不错的，抵押贷款需要一定的抵押物，也是缓解大家压力的一种方式，还有一种就是担保贷款，需要担保人的。当然，现在还有一种就是用房产证去贷款的形式，很多拥有房子的人就会用房产证去贷款，可是对于利息肯定还不是很了解。那么，房产证贷款利息是多少？贷款需要什么条件呢？

房产证贷款利息是多少

其实对于房产证贷款来说，利息也是会有差别的。不同银行的贷款利息肯定也不同，即使是在同一银行，不同的人申请到的贷款利息也是会有一定的差别的。一般来说，短期贷款的话，在六个月之内，贷款的年利率就是5.6%，六个月到一年的年利率是6%。对于中长期贷款来说，一年到三年之内，年利率就是6.15%，三年到五年是6．4％，如果是五年以上的话，年利率就是6．55％了。

贷款需要什么条件

当然，房产证贷款肯定也是需要一定的条件的，并不是所有的人都是有资格去享受此类贷款的。首先。抵押物人可以是借款人本人或者他人，即使房产证不是自己的也是可以拿来抵押的，只需要有他人的同意抵押的证明即可，也是可以利用别人的房子来申请抵押贷款的。其次，年龄肯定也是有限制的，年纪太大或者太小都是不行的，必须能够愿意并且提供贷款人认可的房产抵押。还有就是房龄的要求了，房龄加上贷款的年限不能够超过40年，房屋的产权也足够清晰，不能够存在任何的纠纷问题，不然都是没有办法申请到贷款的。最后一点就是所抵押贷款的房屋并没有被列入到当地城市改造拆迁规划，并且具有正规部门颁发的房产证以及土地证。

看了以上的相关介绍，大家对房产证贷款利息是多少以及贷款需要什么条件应该有了一定的了解了吧！总的来说，对于房产证贷款来说，利息也是会有差别的。不同银行的贷款利息肯定也不同，即使是在同一银行，不同的人申请到的贷款利息也是会有一定的差别的。房产证贷款肯定也是需要一定的条件的，并不是所有的人都是有资格去享受此类贷款的。首先。抵押物人可以是借款人本人或者他人，即使房产证不是自己的也是可以拿来抵押的，只需要有他人的同意抵押的证明即可，也是可以利用别人的房子来申请抵押贷款的。

不知道大家对房子这种事有没有很深的印象，其实今天房子的重要性也是不言而喻的。中国人的思想就是这样，感觉有了房子才有家，只有房子才能给大家带来安全感和归属感。那么房产证对于大家来说肯定也是不陌生的了，房产证是证明房屋所有权的一个证件，也是为了保证业主权益的一个方式。房产证肯定也是十分重要的，首先，这就是证明房子的归属的一种证件，还可以用它来维持自己的权益。其实房产证也是贷款必不可少的一部分的，没有房产证也是不能贷款的，房屋贷款一般需要具备房产证和土地证，只有房产证可以土地证银行可能不予贷款。那么，有房产证可以贷款吗？如何贷款呢？

有房产证可以贷款吗

有房产证是可以贷款的，但是房屋的产权必须要足够清晰，不能够有产权的纠纷，而且还要符合国家规定的上市交易的条件，能够进入房地产市场进行流通，并且没有做任何的抵押。房龄不能超过40年。对于贷款人也是有一定的要求的，比如必须要年满18周岁，具有完全民事行为能力，还要是中华人民共和国的公民，其他国家的人都是没有这个资格的。每个银行的要求也是不一样的，必须要满足他们的要求，不然都是没有办法借到钱的。

有房产证如何贷款

首先就是必须准备齐全相关的材料，比如身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。尽量还是多准备一点，不然到时候少了材料还是比较麻烦的，材料都齐了，审批的流程也会加快，贷款的额度也是会更高的。还有就是带上自己近半年的银行流水对账单，去向银行申请贷款，填写贷款的申请书。一般贷款的额度不高，在5000元以上，是房产价值的7成以下，贷款的利率主要是根据央行的利率变化的。贷款的期限一般都是不会超过5年的，特殊情况可以延长的。还款的方式比较自由，等额本息或者等额本金都是可以的，但前者还款的压力会相对小一点，后者还款压力大一点，这个就是根据用户自己的经济能力来选择的。接下来，就是银行进行审核了，审核都是比较严的，甚至还会打电话来核实借款人的个人信息。如果一系列的流程都通过了的话，银行就会同意贷款，借款人等待放款就可以了。

看了以上的相关介绍，大家对有房产证是否可以贷款以及如何贷款应该有了一定的了解了吧！总的来说，有房产证是可以贷款的，但是房屋的产权必须要足够清晰，不能够有产权的纠纷，而且还要符合国家规定的上市交易的条件，能够进入房地产市场进行流通，并且没有做任何的抵押。贷款的流程也不是很复杂，无非就是准备齐全相关的材料，填写贷款的申请书，等待银行的审核以及等待放款等。

其实贷款已经不是多么稀奇的事了，只要生活在这个世界上，都会有缺钱的时候，有时候大家会选择和身边的朋友借钱，有些人不愿意这样的方式，宁愿自己去银行借钱。不过现在的社会还是很发达的，银行以及金融机构也推出了各种贷款业务，都是适合大家的。有些贷款的要求会比较低，甚至只需要身份证就可以，但是有些贷款就比较严苛了，不仅需要相关的证明，还需要房产或者汽车作为抵押，有些贷款甚至还需要担保人。那么，用房产证做抵押贷款有什么风险？该怎么防范呢？别急，东方融资网小编带你来了解！

用房产证做抵押贷款有什么风险

首先，贷款用途方面也是有一定的风险的，因为随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也做出了一定的限制的。一般就是会限制在个人消费或者企业的经营范围之内，比如那些投资以及赌博等高风险的行为银行都是不会支持的。其次，就是还款方面的风险，一般来说，房产证抵押都是金额比较大的，还款期限也比较长的贷款，所以在办理贷款之前必须要对自己的还款能力做一个评估，确保自己在接下来的几年之内都是有能力还钱的，如果发生无理偿还贷款的话，银行是有权利走法律的程序，将客户的房子进行拍卖的，所得的款项用于偿还贷款本息。最后，就是贷款途径方面了，这个最稳妥的就是找银行贷款了，毕竟银行贷款的来源肯定是安全的。如果为了方便去找民间的贷款机构进行办理的话，就必须留意该机构是否是合法经营的，而且在没有拿到款项之前千万不要支付任何费用。

怎么防范这些风险

其实用房产证作为抵押去贷款，避免不了都会有各种风险的。必须要学会去防范风险，如果是在民间机构办理贷款的话，一定要谨慎查看机构的资质以及信誉的情况。借款人在签署借款合同的时候，一定要仔细阅读相关的条款，确保自己的权益和责任，在取得贷款之后需要出借方按实际金额出具《借据》或者《收条》。还有就是同一笔贷款不能签署多份借款合同，要妥善保管好所有的借款资料以及还款凭证，还款最好通过银行转账的方式，保证收款人的户名和出借人的是一致的，同时还要备注好归还的是哪一笔借款等细节。

看了以上的相关介绍，大家对用房产证做抵押贷款有什么风险以及该怎么防范应该有了一定的了解了吧！总的来说，贷款用途方面、还款方面和贷款途径方面都是会有一定的风险的，大家贷款的时候都是需要注意的。必须要学会去防范风险，如果是在民间机构办理贷款的话，一定要谨慎查看机构的资质以及信誉的情况。借款人在签署借款合同的时候，一定要仔细阅读相关的条款，确保自己的权益和责任。