在当下人们可以选择的贷款方式有很多，比如可以将自己的房子作为抵押物申请贷款。现在大部分的银行都推出了房屋抵押贷款业务，为申请人提供更为便捷的抵押贷款服务，也获得了借款用户的认可。那么房子抵押贷款能贷多少？房子抵押贷款流程有哪些？下面就来向大家详细介绍一下房子抵押贷款。

房子抵押贷款能贷多少

1.房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

2.房子抵押贷款能贷多少额度与非常多种因素有关，例如：抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。

3.抵押房子的房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一，一般房子的房龄越长，房子保值的空间就越小，因此贷款的金额就越低，甚至还可能不能进行抵押贷款。

4.通常房屋抵押贷款没有固定的金额，具体要看抵押房子的评估价格，评估价是需要通过专业的机构来评估的。

房产证抵押贷款流程

一、首要选择贷款机构

在这里小编要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。不过要是找到了像竞奢网投融部一样的靠谱的贷款机构。

二、提交申请资料

申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;

2、个人收入证明;

3、贷款用途证明;

4、房产证;

5、贷款机构要求的其他资料。

三、初步审核

这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。

四、房产评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

五、贷款审核

银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。

六、放款

最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

房子抵押贷款能贷多少？房子抵押贷款流程有哪些？综上就是向大家介绍的，关于房屋抵押贷款的情况，房屋评估机构会对房屋的市场价值进行评估，通过评估之后，银行从而确定可以为申请人提供的贷款金额。建议大家在申请房屋抵押贷款时，一定要与银行的工作人员进行沟通，按照银行中的相关规定进行操作。

在当下人们可以选择的贷款方式有很多，比如可以将自己的房子作为抵押物申请贷款。现在大部分的银行都推出了房屋抵押贷款业务，为申请人提供更为便捷的抵押贷款服务，也获得了借款用户的认可。那么房子抵押贷款能贷多少？房子抵押贷款流程有哪些？下面就来向大家详细介绍一下房子抵押贷款。

房子抵押贷款能贷多少

1.房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

2.房子抵押贷款能贷多少额度与非常多种因素有关，例如：抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。

3.抵押房子的房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一，一般房子的房龄越长，房子保值的空间就越小，因此贷款的金额就越低，甚至还可能不能进行抵押贷款。

4.通常房屋抵押贷款没有固定的金额，具体要看抵押房子的评估价格，评估价是需要通过专业的机构来评估的。

房产证抵押贷款流程

一、首要选择贷款机构

在这里小编要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。不过要是找到了像竞奢网投融部一样的靠谱的贷款机构。

二、提交申请资料

申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;

2、个人收入证明;

3、贷款用途证明;

4、房产证;

5、贷款机构要求的其他资料。

三、初步审核

这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。

四、房产评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

五、贷款审核

银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。

六、放款

最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

房子抵押贷款能贷多少？房子抵押贷款流程有哪些？综上就是向大家介绍的，关于房屋抵押贷款的情况，房屋评估机构会对房屋的市场价值进行评估，通过评估之后，银行从而确定可以为申请人提供的贷款金额。建议大家在申请房屋抵押贷款时，一定要与银行的工作人员进行沟通，按照银行中的相关规定进行操作。

人们在面对高额的债务的时候，不少人就会下定决心将自己的房子抵押贷款。相比个人信用贷款，房屋抵押贷款可以获得的贷款金额更高一些，而且向银行申请房屋抵押贷款更有保障一些。不过人们在申请抵押贷款之前，也需要提前寻找一家比较靠谱的银行。抵押房屋贷款哪家好？房子抵押贷款流程有哪些？下面就来向大家详细介绍一下抵押房屋贷款的情况。

房屋抵押贷款哪家好

相较于其他贷款，在房屋抵押贷款时大多数人还是会选择银行，毕竟保障性更高一些。综合以下情况，我们可以选择一个适合我们自己的银行。

1、比较贷款条件

房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。

信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于其他贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审批速度

房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

一般来说，房屋抵押银行贷款的额度跟评估价值有关，不能多于70％。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

5、比较贷款费用

除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品，比如某银行私自规定贷款50万元，需要买一份1万元的理财产品。

房屋抵押贷款办理流程

1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。

抵押房屋贷款哪家好？房子抵押贷款流程有哪些？综上就是向大家介绍的关于房子抵押贷款的实际情况，该申请抵押贷款之前，人们必须要结合自己的情况选择一个合适自己的银行。以上就是小编向大家推荐的比较好的寻找抵押贷款银行的方法，希望能够给大家提供一些参考。

生活中有大额资金需求的时候，大家就可以用自己名下的房屋办理房子抵押贷款，贷款的额度比较高，足以解决很多人的资金问题。目前办理房子抵押的机构主要有三类：银行、民间贷款公司和典当行，此三类房子抵押贷款办理条件、准备的资料和流程都差不多。下面，东方融资网小编就来为大家介绍一下房子抵押贷款条件是什么，以及房子抵押贷款怎么贷。

一、办理房子抵押贷款要满足什么条件？

办理房子抵押贷款对借款人和要抵押的房子均有要求，借款人和抵押的房子要满足如下条件：

借款人需满足的条件：

1、借款人有稳定的职业和收入状况，具备按时还本付息的能力；

2、借款人年龄在18-55周岁，征信记录良好；

3、在办理银行开设个人结算账户，并同意银行从此个人结算账户定期扣除本金和利息。

抵押房子需满足的条件：

1、房产明晰，符合上市交易条件，可自由进入房产交易市场流通，且抵押时房屋无其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日开始计算）加贷款年限不得超过40年；

3、所抵押房屋价值较高，要抵押的房屋有房产证和土地证，用别人房屋抵押的需他人到场面签，共同产权的需产权所有人均到场。

二、房子抵押贷款怎么贷？

房子抵押贷款的一般流程如下：

1、选定贷款机构，准备贷款材料。选择贷款机构的时候，大家要综合考量贷款利率和办理速度；

2、携带相关材料到贷款机构发起申请。个人申请房子抵押贷款要提交夫妻双方身份证、近半年工资流水、房产证等。如果是企业办理房子抵押贷款的话，还需要提交营业执照、近半年财务报表、资产证明等；

3、贷款机构受理并看房评估。贷款机构受理贷款申请之后，会安排专人对借款人资质和房产价值进行评估，一般银行会指定到专门的房屋评估公司操作；

4、签订贷款合同，办理抵押登记。接下来就是双方签订贷款合同了，银行工作人员、贷款人携房产证和借款合同公证书办理房屋抵押登记；

5、贷款机构放款。贷款机构会将贷款款项以现金、打卡的方式放款；

6、借款人按期还款，还完款后记得解除抵押登记。很多朋友还完款之后，都会遗忘解除抵押登记手续，这样将导致大家还完款后，抵押的房产还是处于抵押状态，不能随意交易转让。还款的话，大家只需要注意按时足额还不要产生逾期即可。

以上就是东方融资网小编关于房子抵押贷款怎么贷的一些说明，房子抵押贷款流程较多，大家在办理的时候要提前对办理条件、提交什么材料和办理流程有所了解，这样办理才能顺利。东方融资网专业提供各类贷款服务，贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择，欢迎有贷款需求的朋友详询我们，我们做贷款是专业的！

房子现在是刚需，尤其是结婚时候的必要标配。但是中国的房价一直居高不下，现在三四线房价也是普通人不敢奢望的。想要买房子的只能贷款，那么具体房子抵押贷款流程怎么办理?东方融资网小编就给大家科普一下。

第一步:提交所需证件

抵押借款人(自然人)需提供的证件:

房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;客户有二套房需要提供二套房三套等

借款人身份证,户口簿;婚姻证明、配偶的身份证、户口簿 收入证明（银行指定格式），近半年金额较大流水，借款用途，其他财力证明

第二步:看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的50-70%为贷款金额。

第三步:签署抵押借款合同

如贷款审批通过，借款人与银行到场,签署抵押借款合同、抵押合同。

第四步:公证

借款人到公证处进行合同公证。

第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)

借款人到房管局办理房屋抵押登记手续，第一抵押人为银行。

第六步:银行放款

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头或者指定收款人。至此贷款过程即告完成。借款人按揭归还借款即可。

关于“房子抵押贷款流程怎么办理”小编就给介绍到这里，需要贷款的朋友也可以上东方融资网官网进行注册，东方融资网为你提供专业的贷款、融资服务。找贷款公司，找小额贷款产品，找无抵押贷款产品，找抵押贷款产品，了解汽车房产抵押贷款及融资资讯信息，尽在东方融资网，欢迎访问东方融资网手机版。